微動態丨中交地產：創新升級產品體系，以“新場景·心體驗”做“美好生活營造者”

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隨著中國房地產行業進入調整期，買方市場特征愈發凸顯，消費者對產品的要求亦越來越高。在此背景下，中指研究院持續開展“中國房地產企業產品力專項研究”，平行推出“標桿企業產品力系列實錄/訪談”，望能集眾家所長，引領更多房企強化產品制勝思維。

立足“美好生活營造者”品牌定位的中交地產(000736)，一直以來都將卓越的產品力作為企業的核心競爭力，持續探索更有美感、更有溫度的生活，用一個又一個充滿人文關懷的作品，不斷提升設計審美和居住品質。圍繞“M+”交享生活體系精心打造“和”、“春”、“華”、“璞”、“逸”、“萃”六大人居產品系列，并將產品標準細化為12大模塊，助力產品品質的全面提升，在行業內樹立了不俗的口碑。中交地產在實現公司高質量發展的同時，潛心打磨產品力，持續完善產品體系，匠心營造、實現品牌品質全面進位升級。

產品沿革：“國匠精工”標準打造精益產品系

中交地產的產品經歷了從沉淀期、探索期再到飛躍期三個發展階段，在這個過程中，公司產品類型不斷豐富，產品細節日趨完善，產品品質日益提升。經過三個階段的發展，逐漸形成了豐富有序的“2大業務 / 11大系列 / 10大品類 / 8大風格”四維譜系，產品包含中端剛需型、中高端改善型、高端豪宅型等多種類型，輔以科技園區、商業酒店、商務辦公、管理代建、TOD城市綜合體等。在住宅板塊業務中，精筑和、春、華、逸、萃、璞六大產品系列，構建現代鄰里美好，呈現未來生活方式。

表：中交地產六大住宅產品線產品畫像

產品價值體系：構建“M+”交享生活體系

中交地產以“產品向美，始于顏值，終于體驗”為產品設計理念，以“新場景·心體驗”為產品價值內核，筑就“M+”交享生活產品價值體系。讓家回歸美好生活的初心，給每一位客戶多一點交流、多一點優享、多一點愉悅、多一點生態、多一點樂活。圍繞社區、居住、美感、科技、服務五個體驗場景，中交地產傾力打造十二大產品模塊，實現產品系全維度進位升級。從歸家體系和園林景觀入手，打造質感交互的社交體驗；從產品戶型和室內精裝以及布局規劃、建筑立面和精工質造著手，打造極致生活的居住體驗；從智能社區、生態科技和健康守護以及社區運營和示范賦能出發，打造革新未來的服務體驗。五維一體構建出以新場景、心體驗為核心的M+交享生活體系。

圖：中交地產產品發展戰略

產品模塊：精細產品模塊助力品質提升

在場景打造和品質提升方面，中交地產圍繞“M+”交享生活體系中的五大核心體驗場景，把產品細化為十二個模塊。著重在“情感”、“科技”、“健康”等客戶關注的領域提升其體驗感受。將抽象的品質具象為客戶的極致尊享體驗感，對應十二大模塊制定系統化營造標準，實現品牌品質全面升級。如，在打造園林景觀方面，中交地產不但結合中華傳統禮序文化，而且將對色、香、味、觸、聽五感的全維體驗的度量與布局融入其中，大大提升了客戶的場景體驗感。

表：中交地產12大產品模塊

產品口碑：品質取勝，奠定行業地位

對于產品，中交地產提供的不僅僅是傳統意義上的物理空間，更是一種高品質的全新生活理念。多年來，通過對產品的精心雕琢和對品質孜孜不倦的追求，中交地產打造了一大批具有行業領先水平的高品質項目，并榮獲眾多獎項，奠定了企業在行業內不俗創新力和產品力地位。

表：中交地產榮獲部分獎項

產品創新：持續提升產品力創新，逐步實現行業引領

中交地產未來將始終朝著“產品向美，始于顏值、終于體驗”的方向，圍繞“顏值、功能、體驗、科技”四大方面對產品進行鉆研，注重創新型場景營造及客戶體驗的持續升級。

首先，完善中交地產大的產品IP及完成各專業的IP化打造。隨著時代的發展，主力客群趨于年輕化，為了提升公司的品牌形象，與當下潮流接軌，中交地產將持續打造具有中交地產特色產品IP，不斷充實IP衍生體系。

其次，完成各專業模塊化、標準化成果，持續完善產品體系化。公司將以城市發展商及投資運營商為發展目標，完成各專業模塊化、標準化成果，逐步形成特色業務產品體系及成熟的產業培育孵化體系，持續輸出高品質產品以服務客戶。

此外，公司持續致力于產品創新及逐步實現產品引領。中交地產將聚焦綠色社區、智能社區建設、科技生態社區的發展，實現各項技術標準研發并進行全面實施落地推進，在探索產品創新的同時實現人居美好生活的引領。

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