世界觀察：從虹橋出發15年：“新商圈”推動者再次踏上旅程

近日，虹橋國際中央商務區認定了首批30家貿易型總部，包括多家行業領軍企業，加快打造總部經濟集聚升級新高地和國際貿易中心新平臺。推動貿易高質量發展是穩經濟的重要保障，也是促進上海建設為國際化大都市的重要抓手，虹橋國際中央商務區在城市發展過程中顯得尤為重要。

【資料圖】

在虹橋國際中央商務區，龍湖上海虹橋天街赫然矗立，成為配套的有機組成，見證和助推了虹橋國際開放樞紐一路的發展。事實上，自2007年起，龍湖在上海探索與城市共進路徑的實踐已有15年，業務涵蓋地產開發、商業投資、租賃住房、空間服務等多航道業務及產城等創新領域。在2022年，龍湖還在與上海持續共進：經歷上半年的齊心抗疫后，下半年，龍湖將有新的商業雙子星入市，助推上海又一核心商圈成型。

（龍湖上海虹橋天街）

龍湖TOD

城市關鍵節點“加速器”

隨著城市化推進，軌道交通已成為推動大城市、特大城市和城市群轉型升級的催化劑。從東京到紐約，從香港到上海，“以公共交通為導向”的TOD模式，是國際一線城市改善交通擁堵、實現資源高效利用、制造新經濟增長極的一站式解決方案，也是城市高質量發展的“加速器”。

作為國內引入TOD開發模式的城市運營商之一，TOD目前已成為龍湖最重要的發展戰略之一。龍湖在全國建成了包括上海虹橋天街、重慶時代天街等約80個TOD項目，龍湖的TOD開發做到了產品類型全覆蓋。龍湖上海虹橋天街正式開業以來，陪伴著上海人度過了無數難忘的美好時光。

事實上，龍湖已經在上海已落地了多個TOD項目，通過高效的交通接駁、多元的業態組合及豐富的建筑空間，進一步擴大輻射力，形成城市的“超級鏈接”，打造了一個個更為活力的都市生活圈，也展現了一種更加前沿的未來生活方式。作為優秀的TOD樣板，龍湖閔行中心串聯起居住、商務、商業、藝術、綠地等空間精妙地融合于一座“微型城市”中，成為賦能上海南部科創中心商務引擎的TOD綜合體，真正做到了與城市共進。

（龍湖閔行中心TOD）

今年，龍湖將在奉賢新城開業奉賢天街TOD項目以及金匯天街，積極推進上海五大新城高質量發展。目前金匯天街招商率已突破96%，奉賢天街招商率達90%，業態豐富且完整，包括了星巴克臻選、MUJI無印良品、周大福傳承、卡通尼樂園等知名品牌。

租賃住房洞察

服務上海城市人才戰略環節

近年來，房地產行業堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位。堅持租購并舉和加快發展長租房市場，一直是推進保障性住房建設的有利舉措。

上海超大城市的住房發展問題，一直廣受關注?！渡虾Ｊ凶》堪l展“十四五”規劃》提出，重點任務是要在“十四五”期間，形成供應租賃住房超過42萬套，包括房和床位，將占住房供應總套數的40%。《2021年住房租賃市場報告》預測，租賃市場不斷向“買方市場”轉變，品質化租住需求持續釋放。

龍湖冠寓一直致力于為上海的城市青年打造高品質租房服務。目前龍湖冠寓已經在上海落地包括“核桃”、“松果”和“豆豆”三個產品系，助力上海的人才戰略。例如其閔行天街店以及閔行星悅薈店，就以優惠價格為周邊航天技術研究人才提供居所。

（龍湖冠寓上海顧村公園店）

此外，龍湖冠寓還洞察到Z世代的住房需求，為青年人才專屬打造“住夢計劃”，為高校畢業生提供優惠租房政策，助力更多青年畢業生安居。同時，隨著長三角城市群軌交一體化的逐步落地，面對越來越多的“雙城生活”族，冠寓還適時推出了跨城換租服務。

這一系列契合時機的為人才服務的舉措，也讓龍湖冠寓獲得了點贊。近期，中國房地產業協會公布了長租公寓綜合性能評價首批12個項目名單，在獲評五星級認證的11個長租公寓中，龍湖冠寓有9個項目上榜，產品力和服務力獲得充分認可。龍湖冠寓上海華涇天街國際公寓也成為全國首批、上海唯一獲五星級認證的長租公寓。

龍湖智創生活

溫度服務拓展城市詩意空間

2021年的夏末，在交付已10年的上海龍湖酈城社區里，善居工人用1000株向日葵為龍民們打造了一段充滿芬芳的回家路。這是龍湖“善居計劃”中的一幕，也是龍湖打造業主參與社區共建新生態，提升業主體驗創新的服務方式。

（善居計劃中，上海龍湖酈城打造向日葵花海）

以服務推動城市和諧發展，提升城市人性溫度。自2012年以來，秉承“善待你一生”的理念，龍湖集團旗下專注空間服務的龍湖智創生活通過開展“善居計劃”，圍繞環境美化、運動康體、便民福利、兒童關懷、園區空間五大維度，為城市帶來新的社區環境以及“常住常新”的居住體驗?！皾M意+驚喜”的溫度服務已經成為龍湖深入人心的標簽。

不止居住空間，龍湖智創生活的服務網絡還涵蓋娛樂消費、生活、辦公等核心場景，相對應的，對城市生活的服務范圍也更多元且廣闊。一直以來，龍湖智創生活不斷通過一系列有溫度又有趣的社群實踐來證明自己的理念，已在上海接管服務90余個項目，涉及住宅、商業綜合體、寫字樓、軌交等多種業態，服務業主超5萬戶，據中國指數研究院發布2019中國城市居民居住滿意度調查結果顯示，在居民居住滿意度和忠誠度兩個維度，龍湖在上海名列榜單前五位。

一座城市有一座城市的品格。上海是全國最具經濟活力的城市，是不斷生長、充滿活力、擁有夢想的城市，這也意味著上海會有無限空間。

2022年，至善龍湖期待繼續上海同頻共進，將陸續“上新”6個項目，包括奉賢新城雙天街，國貿象嶼龍湖·星璟原、龍湖南山·虹橋天璽領峯兩個品質住區，以及兩個冠寓項目，讓龍湖式幸福更多地在上海生動實踐，持續陪伴和見證城市生長。