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              環球要聞：常州將取消二手房限售 前7月新房成交面積同比降65%
              
      
               來源：財聯社   時間：2022-08-24 20:34:08 
        
      
              
	  
      
	  
              
        
              財聯社8月24日訊（記者 王海春）江蘇又一城放寬限售政策。
              據常州本地媒體報道，常州將對限售政策做出調整，自9月1日起常州市二手房將全面取消限售。

              (資料圖片僅供參考)
              對此，常州市住建局相關人士8月24日向記者表示，此次調整僅針對二手房，購房者購買的新建商品房，再次上市交易時間維持現有政策不變。
              在此之前，常州今年5月曾對限售政策進行過調整：商品住房由自取得不動產權證后滿4年方可上市交易，調整為滿2年可上市交易。
              對于限購政策是否會放松，上述常州市住建局人士向記者表示，目前政策沒有變化。
              中指院蘇州分院高級分析師金珂認為，常州此次取消二手房限售，與當地商品房成交量大幅下降有關。
              “常州今年前7個月商品房交易量較去年同期明顯下滑，購房者觀望情緒較濃，遲遲不愿出手，房企銷售壓力大?！苯痃姹硎尽?/p>
              中原地產高級研究經理盧文曦指出，常州取消二手房限售，意在盤活存量市場，通過加強市場流動性，間接拉動新房市場交易量。
              “之前出臺限售政策，是因為市場過熱，通過設定較長限售時間為樓市降溫?，F在市場環境發生很大變化，交易量大幅下滑，市場缺乏流動性，限售政策有必要做出適當調整。常州取消二手房限售，有助于提振市場信心，尤其有利于釋放部分改善需求?！北R文曦在接受記者采訪時說。
              據克而瑞監測數據，今年7月，常州新建商品住宅成交面積23萬平方米，環比下降33%，同比下降70%；1-7月，常州新建商品住宅成交面積177萬平方米，同比下降65%。
              數據顯示，常州7月新建商品住宅庫存量568萬平方米，消化周期21個月。去化率方面，常州7月新房開盤平均去化率只有19%。
              為激活樓市，常州市5月份還降低了第二次住房公積金貸款首付比例，最低首付比例由50%降至30%。此外，常州還提高了住房公積金最高貸款額度。借款申請人中僅一人符合貸款條件的，最高貸款額度為60萬元；借款申請人中有兩人（含）以上符合貸款條件的，最高貸款額度為90萬元。
              在金珂看來，常州取消二手房限售，短期內二手房掛牌量或將明顯上漲，購房者選擇面擴大，成交周期有所變長。
              “長期來看，此舉有利于穩定購房者信心，帶動樓市企穩。隨著各地持續優化政策，其它城市也可能采取類似措施?！苯痃姹硎?。
                    
              
      
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              標簽：
					
				限售政策
				 
		
              
		
		
	  
              
    
      
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