【快播報】土地熱線 | 武漢第三批集中供地總起價371.6億 成都成華區推地1112畝

武漢第三批集中供地：擬出讓43宗地塊 起始總價371.61億

(資料圖片)

8月27日，武漢市自然資源和規劃局以掛牌方式出讓43宗地塊國有建設用地使用權。

據悉，本次土地總面積約203.49公頃，總建筑規模約504.55萬平方米，起始價總額約371.61億元，項目將于9月27日集中揭牌。

觀點新媒體獲悉，其中，硚口區共出讓4宗地，約14.43萬平方米，起始總價68.49億元；漢陽區1宗，約4.02萬平方米，起始價10.56億元；武昌區4宗，約9.53萬平方米，起始總價約50.72億元。

青山區4宗，約14.41萬平方米，起始總價約42.56億元；洪山區4宗，約22.32萬平方米，起始總價約75.0億元；東湖高新(600133)區2宗，約5.97萬平方米，起始總價約11.11億元；經開區3宗，約29.02萬平方米，起始總價約22.99億元。

另外，東西湖區出讓4宗，約20.49萬平方米，起始價約13.79億元；黃陂區6宗，約14.76萬平方米，起始總價約9.84億元；新洲區2宗，約7.95萬平方米，起始總價約3.72億元；江夏區4宗，約39.11萬平方米，起始總價約49.19億元。

蔡甸區2宗，約19.48萬平方米，起始總價約10.28億元；江岸區2宗，約0.65萬平方米，起始總價2240萬元；江漢區1宗，15494平方米，起始價31610萬元。

本次掛牌出讓競買申請起止時間為2022年9月16日9時至2022年9月26日17時整，首宗地塊網上掛牌揭牌時間為2022年9月27日9時30分。

成都成華區17宗地待拍 土地面積合計約1111.9畝

8月26日，《成都市中心城區后續住宅用地供應計劃》此前對外發布，共計104宗，面積合計約6668畝。其中，成華區預供應最多，高達17宗，合計約1111.9畝。

觀點新媒體獲悉，以上17宗地包含11宗純住宅用地、2宗住兼商用地、4宗商兼住用地；最大面積115畝、最小面積8.8畝。從預供應土地的位置來看，主要集中在龍潭寺板塊，共8宗；崔家店板塊供應了4宗地；二八板塊供應了3宗地；塔子山和青龍場板塊分別供應了1宗土地。

另悉，2019年至今，成華區共通過拍賣成交了59宗地，主要集中在龍潭寺（12宗）和二八板塊（13宗）。

2022年成華區發布的投資機會清單中最大的一個項目位于龍潭寺板塊，龍港路以北、成華大道以東，為龍潭新型產業園城市有機更新項目。項目用地面積約1875畝，擬調規為商業、住宅用地，容積率為2.0-3.0。

同時，崔家店城市更新也提上日程，2022年7月《成都市“十四五”城市建設規劃》機會清單正式發布，60個項目，總投資約3721億元。其中就包括崔家店城市更新項目，項目分為東、西兩大片區，預計改造23.1萬㎡，新建112.26萬㎡，擬建成時間分別是2026年的3月、2026年12月。

其中西片區占地約1523畝，擬改造面積19萬㎡，擬新建面積59.8萬㎡，將打造大型商業綜合體、社區綜合體、城市公園、酒店等。東片區占地約1351畝，擬改造14.1萬㎡，擬新建52.46萬㎡，將打造特色商業街區、創意企業總部、社區綜合體等。

因土地供應量少，直接導致崔家店長期處于住宅供應短缺狀態。截至目前，2022年區域內商品住宅供銷比為0.78，僅有譽浪東望和中環十里風和取得預售證。

福州推介晉安倉山鼓樓共14宗地 總面積579畝

8月28日，經福建省福州市自然資源和規劃局授權，“福州招商”微信公眾號就新一批公開出讓國有建設用地進行推介，總面積579畝。

觀點新媒體獲悉，本次推介的14宗地塊涉及三個行政區，主要集中在晉安，總出讓面積260725平方米；倉山出讓4宗地塊共計108655平方米，地塊用途均為商住混合用地。

此外，鼓樓將出讓2宗地塊。其中，福沁路西側舊改項目位于鼓樓西區、靠近閩江沿線，南側為烏山西路、東側為福沁路，地塊用途為商住混合用地，出讓面積9479平方米，容積率＞1.0，＜2.2，建筑密度為≤30%，綠地率≥30%，建筑高度為80米以下，片區內城市建設完善，是集居住品質、文化教育等優質資源為一體的出讓地塊。

東大路與五一北路交叉口東側出讓地塊位于鼓樓區東大路及在建地鐵4號線南側，地塊用途為商務辦公用地(B2)，建筑用地面積為6846平方米，容積率＞1.0，＜2.2，建筑密度為≤30%，綠地率≥30%，建筑高度為80米以下，該出讓地塊擬作為商務辦公用地，建設商務辦公樓。