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              天天觀速訊丨廣東江門10.58億掛牌兩宗商住地 總面積10.32萬平方米
              
      
               來源：觀點網   時間：2022-09-02 22:39:29 
        
      
              
	  
      
	  
              
        

              (相關資料圖)
              觀點網訊：9月2日，廣東江門市掛牌2宗商住地，位于蓬江區人才島（潮連島），總出讓面積10.32萬平方米，總起價10.58億元，預計10月11日出讓。
              據觀點新媒體了解，JCR2022-136（蓬江18）地塊位于蓬江區潮連島潮啟路西南側、啟賢路以北地段，土地用途為商服、住宅用地，出讓面積5.74萬平方米，計容建筑面積為10.39-13.30萬平方米（商業設施計容面積2597-25967平方米），容積率2.0-2.3，建筑密度≤23%，綠地率≥35%，掛牌起始價為52171萬元，樓面起價3923元/平方米。
              JCR2022-137（蓬江19）地塊位于蓬江區潮連島德馨街與向賢街交匯處東北側地段，土地用途為商服、住宅用地，出讓面積4.58萬平方米，計容建筑面積為9.17-13.76萬平方米（商業設施計容面積2751-27513平方米），容積率2.0-3.0，建筑密度≤22%，綠地率≥35%，起始價為53651萬元，樓面起價3900元/平方米。
              據公共設施配套建設要求，JCR2022-136（蓬江18）號地需設置幼兒園1所，建筑面積不少于3150平方米（若實際設計建筑面積超過3150平方米，超出部分不計算容積率）。
              本次配建競買以“200平方米住宅建筑面積及2.4個有產權的標準小汽車停車位”為一個整體的競配指標，并以整體競配指標的整數倍作為增價幅度。配建的住宅、停車位在建成驗收后，無償移交給蓬江區人民政府。
                    
              
      
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