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              全球熱點！消息稱廣州放寬限價政策，新房備案價最多可下浮20%
              
      
               來源：藍鯨財經   時間：2022-09-15 17:29:38 
        
      
              
	  
      
	  
              
        

              (相關資料圖)
              9月15日，有市場消息稱，廣州市調整了新房備案價，“一房一價”由原來按樓棟均價上下浮動6%調整為可上浮10%、下浮20%，樓棟均價不能超過項目核定線均價。
              對此，廣州市多位中介人士向藍鯨財經表示，上述信息屬實，目前只有黃埔區于近兩日開始實行，其他區尚未接到通知。
              黃埔區住建局一位工作人員則向藍鯨財經表示，住建局官網沒有相關文件就不屬實。
              “新的規則實行后，戶型好一些的房價格可以上調一點，戶型差一點的可以便宜一點，浮動空間更大?！鄙鲜鲆晃恢薪槿耸勘硎尽?/p>
              亦有中介人士稱，紅頭文件沒有出來，目前也沒有收到相關通知，但備案價浮動空間對消費者現在買房影響不大，“目前房價低迷，很多時候可以以更低更優惠的價格買到新房。開發商的營銷活動也很多，成交價遠比備案價低的情況也有，有的樓盤直接返50萬作為月供，交樓前買房人0月供?，F在是買方市場，開發商的姿態沒有2017、18年傲嬌了，可以選到好的房子。”
              廣東省城規院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉表示，“一房一價”本質上是限制房價上漲，引導開發商合理定價和市場預期，適應市場情緒旺盛，漲價預期強烈、投資客較多時的市場形態。但目前市場發生很大變化，一方面高價改善盤賣得好，甚至供不應求；另一方面低價剛需盤去化難。因此，需要實時調整限價政策，部分盤可以實時漲價，部分盤可以降價促銷。
              李宇嘉進一步指出，“針對不同購買力，差異化的定價政策可以達到精準營銷、加速去化的目的，既能實現銷售規模增長，還能穩定市場預期，也能降低普通購房者的購房門檻。對廣州這樣的一線城市來說，包括黃埔在內的中心城區，房屋供求矛盾大，供求匹配難度大，通過價格引導以穩定預期和購買力是長期策略。
                    
              
      
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