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              【天天新視野】多個二線城市限購實質性松綁 樓市政策調整將步入“深水區”?

              來源:財聯社 時間:2022-09-16 07:42:46

              財聯社9月15日訊(記者 王海春)多個二線城市限購政策迎來實質性松綁。


              【資料圖】

              記者9月15日下午從濟南市住建局確認,濟南對樓市限購政策做出進一步調整,除繼續對二環以內的歷下區、市中區實施限購,其它區域不再限購,該政策自9月16日起實施。

              “本次政策調整主要縮小了限購區域范圍。”濟南市住建局相關人士對記者表示。

              同日,青島市住建局宣布,二手住房不再限購;繼續在市南區、市北區(原四方區域除外)實行限購政策;對限購區域內新建商品住房,本地居民限購2套,二孩、三孩家庭可增購1套,外地居民居住滿半年限購1套。

              58安居客房產研究院分院院長張波指出,青島最新政策中關于限購區域的表述,意味著除市南、市北區域繼續實行限購,其它區域均取消了限購。

              而在濟南、青島放寬限購前一日,蘇州亦松綁了限購政策,非本地戶籍居民在蘇州六區購買首套房,無需提供社保或個稅證明可直接購房,該政策已開始執行。

              “蘇州此次放寬限購并未在市一級層面統一發布,而在各轄區直接執行,之所以這樣做應該是擔心政策被叫停。” 一家大型房產機構人士告訴記者。

              業內人士認為,與今年上半年地方調整樓市政策不同,青島、濟南、蘇州幾個二線城市本次政策調整已進入“深水區”。

              張波表示,上述幾城此前均對限購政策進行過優化,但此次限購松綁力度明顯加大。

              “濟南等幾個二線城市本次限購政策的調整有不少特別之處,這幾個城市雖然對限購進行了實質性松綁,但并未完全廢除限購:既有松綁限購之實,又保留了限購之名。”張波補充道。

              易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進認為,上述城市放寬限購的措施和思路,將為接下來其它城市松綁限購提供借鑒。

              分析人士告訴記者,濟南等二線城市放寬限購政策將引發一波示范效應,預計各地將進入新一輪政策調整期。

              “如果這幾個城市對限購的松綁沒有被叫停,將具有引導意義。近期市場對地方政策調整的預期相當強烈,不少業內人士認為,除北上深幾個一線城市,預計其它城市很快會展開力度不小的政策調整?!睆埐ㄔ诮邮苡浾卟稍L時說。

              多位分析人士指出,限購松綁有利于吸引一批新的購房需求,將對提振樓市產生較明顯的效果。

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