【環球聚看點】北京第三輪集中供地線上成交10宗地塊 攬金156.8億元

中國網地產訊 9月22日，北京公布第三輪集中供地線上成交結果，總成交價156.8億元。

最終重慶中交麗景置業有限公司以22.7億元競得京土儲掛（石）[2022]051號地塊。

地塊編號京土儲掛（石）[2022]051號，地塊名稱為北京市石景山區五里坨土地一級開發項目1602-648、1602-650地塊，土地面積為8.29萬平，規劃建筑面積9.95萬平，土地用途為R2二類居住用地、F3其他類多功能用地，起始價22.7億元。

(資料圖)

據土地出讓文件顯示，本次掛牌出讓宗地設定土地合理上限價格261050萬元，當競買報價達到土地合理上限價格時，則不再接受更高報價，轉為現場搖號方式確定競得人，參與現場搖號的競買人須提交《高標準住宅建設承諾書》。

最終華潤置地+中鐵置業+興創置地聯合體以25億元摘得京土儲掛（興）[2022]052號。

地塊編號京土儲掛（興）[2022]052號，地塊名稱為北京市大興區西紅門鎮DX04-0102-6013地塊，土地面積為2.78萬平，規劃建筑面積6.96萬平，土地用途為R2二類居住用地，起始價25億元。

據土地出讓文件顯示，本次掛牌出讓宗地設定土地合理上限價格287500萬元，當競買報價達到土地合理上限價格時，則不再接受更高報價，轉為在此價格的基礎上現場競報“現房銷售”面積程序，起始競報“現房銷售”面積為1000平方米，同時本次出讓宗地設定有“現房銷售”面積上限35000平方米，當現場競報“現房銷售”面積達到設定的上限面積時，轉為現場搖號方式確定競得人，參與現場搖號的競買人須提交《高標準住宅建設承諾書》。

若宗地進入競報“現房銷售”面積階段，并競報出“現房銷售”面積，“現房銷售”標準按照《商品房銷售管理辦法》（建設部令第88號）執行，“現房銷售”面積按地上出讓住宅部分計算，所在樓棟需整棟現房銷售。

最終北京盟科置業有限公司和北京天竺房地產開發有限公司聯合體以24.3億元競得京土儲掛（順）[2022]054號地塊。

地塊編號京土儲掛（順）[2022]054號，地塊名稱為北京市順義區順義新城第1街區SY00-0001-0320地塊，土地面積為6.92萬平，規劃建筑面積11.08萬平，土地用途為R2二類居住用地，起始價24.3億元。

據土地出讓文件顯示，本次掛牌出讓宗地設定土地合理上限價格279450萬元，當競買報價達到土地合理上限價格時，則不再接受更高報價，轉為在此價格的基礎上現場競報“現房銷售”面積程序，起始競報“現房銷售”面積為1000平方米，同時本次出讓宗地設定有“現房銷售”面積上限56000平方米，當現場競報“現房銷售”面積達到設定的上限面積時，轉為現場搖號方式確定競得人，參與現場搖號的競買人須提交《高標準住宅建設承諾書》。

若宗地進入競報“現房銷售”面積階段，并競報出“現房銷售”面積，“現房銷售”標準按照《商品房銷售管理辦法》（建設部令第88號）執行，“現房銷售”面積按地上出讓住宅部分計算，所在樓棟需整棟現房銷售。

最終北京建工地產有限責任公司以16.7億元競得京土儲掛（房）[2022]055號地塊。

地塊編號京土儲掛（房）[2022]055號，地塊名稱為北京市房山區西潞街道佳世苑三期FS00-0113-0008、0009地塊，土地面積為4.87萬平，規劃建筑面積11.18萬平，土地用途為R2二類居住用地、A33基礎教育用地，起始價16.7億元。

據土地出讓文件顯示，本次掛牌出讓宗地設定土地合理上限價格192050萬元，當競買報價達到土地合理上限價格時，則不再接受更高報價，轉為在此價格的基礎上現場競報“現房銷售”面積程序，起始競報“現房銷售”面積為1000平方米，同時本次出讓宗地設定有“現房銷售”面積上限33000平方米，當現場競報“現房銷售”面積達到設定的上限面積時，轉為現場搖號方式確定競得人，參與現場搖號的競買人須提交《高標準住宅建設承諾書》。

若宗地進入競報“現房銷售”面積階段，并競報出“現房銷售”面積，“現房銷售”標準按照《商品房銷售管理辦法》（建設部令第88號）執行，“現房銷售”面積按地上出讓住宅部分計算，所在樓棟需整棟現房銷售。

最終北京安順園房地產開發有限公司（首創置業）以4.3億元競得京土儲掛（房）[2022]056號地塊。

地塊編號京土儲掛（房）[2022]056號，地塊名稱為北京市房山區拱辰街道FS00-LX04-0001地塊（南側）R2二類居住用地、FS00-LX04-0002地塊，土地面積1.78萬平，規劃建筑面積1.86萬平，土地用途為R2二類居住用地、A33基礎教育用地，起始價4.3億元。

據土地出讓文件顯示，本次掛牌出讓宗地設定土地合理上限價格49450萬元，當競買報價達到土地合理上限價格時，則不再接受更高報價，轉為現場搖號方式確定競得人，參與現場搖號的競買人須提交《高標準住宅建設承諾書》。

最終北京眾智房地產開發有限公司以1.8億元競得京土儲掛（密）[2022]057號地塊。

地塊編號京土儲掛（密）[2022]057號，地塊名稱為北京市密云區水源路南側B地塊土地一級開發項目MY00-0104-6054地塊，土地面積9953.991平，規劃建筑面積1.99萬平，土地用途為R2二類居住用地，起始價1.8億元。

據土地出讓文件顯示，本次掛牌出讓宗地設定土地合理上限價格20700萬元，當競買報價達到土地合理上限價格時，則不再接受更高報價，轉為現場搖號方式確定競得人，參與現場搖號的競買人須提交《高標準住宅建設承諾書》。

最終北京住總置業有限公司、北京密云城市建設投資集團有限公司、北京建工地產有限責任公司、北京眾智房地產開發有限公司聯合體以15.2億元競得京土儲掛（密）[2022]058號地塊。

地塊編號京土儲掛（密）[2022]058號，地塊名稱為北京市密云區十里堡鎮王各莊棚戶區改造項目MY00-0500-0001地塊，土地面積5.55萬平，規劃建筑面積12.22萬平，土地用途為R2二類居住用地，起始價15.2億元。

據土地出讓文件顯示，本次掛牌出讓宗地設定土地合理上限價格174800萬元，當競買報價達到土地合理上限價格時，則不再接受更高報價，轉為現場搖號方式確定競得人。

最終北京亦莊博潤置業有限公司（亦莊城市更新）和北京亦莊久筑工程管理有限公司聯合體以14.3億元競得京土儲掛（開）[2022]059號地塊。

地塊編號京土儲掛（開）[2022]059號，地塊名稱為北京經濟技術開發區亦莊新城0510街區YZ00-0510-0033地塊，土地面積2.16萬平，規劃建筑面積4.32萬平，土地用途為R2二類居住用地，起始價14.3億元。

據土地出讓文件顯示，本次掛牌出讓宗地設定土地合理上限價格164450萬元，當競買報價達到土地合理上限價格時，則不再接受更高報價，轉為現場搖號方式確定競得人，參與現場搖號的競買人須提交《高標準住宅建設承諾書》。

最終北京城建(600266)興順房地產開發有限公司以16億元競得京土儲掛（順）[2022]061號地塊。

地塊編號京土儲掛（順）[2022]061號，地塊名稱為北京市順義區順義新城第5街區SY00-0005-6021、6024、6033、6035地塊，土地面積8.91萬平，規劃建筑面積14.18萬平，土地用途為二類居住用地、托幼用地，起始價16億元。

據土地出讓文件顯示，本次掛牌出讓宗地設定土地合理上限價格184000萬元，當競買報價達到土地合理上限價格時，則不再接受更高報價，轉為在此價格的基礎上現場競報“現房銷售”面積程序，起始競報“現房銷售”面積為1000平方米，同時本次出讓宗地設定有“現房銷售”面積上限69000平方米，當現場競報“現房銷售”面積達到設定的上限面積時，轉為現場搖號方式確定競得人，參與現場搖號的競買人須提交《高標準住宅建設承諾書》。

若宗地進入競報“現房銷售”面積階段，并競報出“現房銷售”面積，“現房銷售”標準按照《商品房銷售管理辦法》（建設部令第88號）執行，“現房銷售”面積按地上出讓住宅部分計算，所在樓棟需整棟現房銷售。