中天金融終止89億元出售中天城投，前三季度虧損擴大至45億元

中天金融一筆歷經了一年多的出售資產交易，最終還是選擇了終止交易。

10月27日晚間，中天金融(000540)發布了關于簽署《股權轉讓及質押協議之解除協議》的公告。根據協議，中天金融終止了出售中天城投集團100%股權事項。

中天金融方面表示，因外部市場環境變化等原因，繼續履行交易協議，已不符合目前的公司利益。公司與受讓方經友好協商決定終止本次股權出售事項。

【資料圖】

此前有分析人士表示，中天金融實控人羅玉平急于剝離房地產業務，專注于收購華夏人壽部分股權，向金融業務轉型。

未收到的轉讓價款

這筆交易最早可以追溯到2021年8月30日，彼時中天金融公告稱，公司擬籌劃重大資產出售，同意公司與佳源創盛簽署轉讓協議，擬將中天城投100%股權轉讓予佳源創盛。

據悉，佳源創盛由自然人股東沈玉興持股98.83%、法人股東上海鍵源商貿有限公司持股1.17%。而中天城投經營范圍包括房地產開發與銷售、房地產信息咨詢。

根據彼時公告，該交易的股權轉讓價格為180億元。交易完成后，中天金融將不再持有中天城投股權。此后，中天金融又數次公告將交易金額、交易方等作出相關調整。

至2021年12月，中天金融再度公告稱，與佳源創盛、上海杰忠簽署《關于中天城投集團有限公司之股權轉讓協議》，擬將中天城投100%股權轉讓給佳源創盛和上海杰忠。

同時，交易代價也變更為了89億元。

進入2022年，或許是受地產行業下行等因素影響，該交易仍未能夠繼續推進。

2022年2月7日，中天金融公告稱，截至2月7日，公司已收到第一期股權轉讓價款，尚未收到第二期股權轉讓價款及第三期股權轉讓價款三分之一的股權轉讓價款。對此，公司已向受讓方發布催告函。

至2022年6月30日，中天金融稱，已收到受讓方支付的15.8億元定金，該部分定金已轉為本次交易的第一期股權轉讓價款。但截至2022年6月28日，公司尚未收到第二期股權轉讓價款和第三期股權轉讓價款。

但最終，中天金融選擇了終止這筆交易。

據此前資料顯示，2016年11月30日，中天金融公司出資設立中天城投有限公司，作為公司房地產業務開發投資運營平臺。2017年1月23日，觀山湖區工商行政管理局核發了《營業執照》，企業名稱為中天城投（貴州）城市投資開發有限公司，注冊資本20億元。

早在2018年，中天金融就計劃將中天城投股權出售，但最終作罷。截至目前，中天金融仍舊持有中天城投100%股權。

持續虧損

在發布交易取消公告的同時，中天金融還公布了2022年第三季度報告。

三季報顯示，中天金融前三季度實現營業收入106.7億元，同比減少52.2%，受房地產市場影響，銷售不達預期及本期無新增竣工交付，致營業收入下降。同時，報告期內歸屬股東凈虧損45.49億元。

同時，報告期內少數股東權益為凈虧損23.55億元，其表示主要為部分非全資子公司形成虧損及本期處置部分非全資子公司減少少數股東權益。

截至報告期末，中天金融負債總計1533.68億元，其中短期借款、一年內到期非流動負債合計363.61億元，同比增長45%。

對于一年內到期的增長，該公司解釋，長期負債截至本期末1年內到期，重分至一年內到期的非流動負債。

此前的半年報則顯示，上半年實現收入90.71億元，同比減少53.98%，歸屬股東凈虧損25.17億元。