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              當前快播:現場丨浦贏資產丁亞明:重組重整是未來房地產不良資產處置的主要模式

              來源:和訊房產 時間:2022-11-03 16:45:02


              (資料圖)

              現階段,房地產行業存在銷售低迷、融資缺口、資產減值等種種風險,地產行業的大環境已經發生轉變。新環境下,資金的方向又在哪里?

              帶著對行業的持續探索,11月3日,2022觀點資本圓桌以“順流逆流的投資”為主題,于上海拉開帷幕。

              會議上,大成律師事務所合伙人劉唯翔攜手浦贏資產創始人&CEO丁亞明;合生不動產基金中心董事總經理鄔伯特;帕拉丁資本總經理嚴瑩瑩;瑞威資管副總裁、特殊資產業務事業部總經理趙永華展開了對“新環境下的投資風向”的討論。

              如何化解與盤活不良資產,丁亞明分析到,從房地產不良資產處置的角度來講,通過重組重整是未來一段時間企業卸重前行的主要模式。重組可以是債務重組、資產抵債、資產出售、股權轉讓等方式解決問題。很多不良資產的處置,也是信任危機,重組各方第一要取得互信,第二是要降低預期,管理利益方的預期非常重要,既然是要解決問題,那各方都要作出讓步。對于重整,一定要利用重整程序的法律有效性,統一暴露所有的債務問題,鎖定資產,根據資產負債的情況,出售的出售,剝離的剝離,也要通過后期的運營和增值,提升物業價值。這里面包括很多細節,包括司法訴訟的問題,包括立案執行的問題,重組清算等等,所以在各個環節中,作為管理人,作為投資人,要充分評估過程的長期性。因為無論是重組也好,重整也好,時間都是非常寶貴的。

              丁亞明認為,不良資產的處置,需要綜合的跨界能力,有一個說法就是要打通法律、金融、地產運作三個維度的能力,最終才能實現重組重整再到化解和盤活。

              責任編輯:

              標簽: 浦贏資產 重組重整是 房地產不良資產 主要模式

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