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              全球熱消息：美國9月房價連續第3個月下跌 抵押財產凈值蒸發1.3萬億美元
              
      
               來源：智通財經   時間：2022-11-07 15:26:06 
        
      
              
	  
      
	  
              
        

              (資料圖片)
              根據Black Knight的抵押貸款監測報告，美國9月的房價中位數下跌0.52%，已連續下跌三個月，但下跌幅度降低了一半。房屋年化升值率放緩至10.7%，但仍是長期標準的兩倍。自疫情開始以來，美國50個最大市場的房屋價值已從19%上升至66%。
              在第三季度，美國的房屋價值下跌了2.6%。Black Knight表示，抵押貸款持有人最近增加的1.3萬億美元（幅度為7.6%）的股權已蒸發，為有記錄以來按金額計算的最大季度跌幅，也2009年以來按百分比計算的最大跌幅。
              Black Knight總裁Ben Graboske表示：“總房主權益在第二季度創下歷史新高，在5月中旬達到峰值后一直處于回落狀態。總體上，抵押財產的資產凈值自那以來已下降了近1.5萬億美元?！?/p>
              由于房價下跌，資不抵債的借款人數量增加了一倍多。Graboske稱：“需要指出的是，從5月以來有27.5萬人資不抵債，但從歷史上看，這個數據仍然是極低的?！?/p>
              大多數有資不抵債風險的房屋是在2021年末至2022年以接近峰值的價格購買的。
              Graboske還表示，抵押貸款持有人總體權益仍比疫情前的水平高出5萬億美元（46%）。自那以來，每位借款人的平均收益超過92000美元。
              上周，美國30年期固定利率抵押貸款平均利率跌破7%，但這種情況可能不會持續太久，因為美聯儲上周三再次將政策利率上調了75個基點，并且鮑威爾表示美聯儲的加息行動還沒有接近暫停。
                    
              
      
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              標簽：
					
				抵押貸款
				 
		
              
		
		
	  
              
    
      
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