【全球獨家】地產秋招縮水：應屆生涌向央國企，銷售崗學歷“卷”到985碩士

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地產行業調整以來的第二場秋招，在悄無聲息中展開。

“行業龍頭今年都沒看到大面積的宣講會，就幾家頭部央企比如中海、華潤、招商還有能力宣傳，一些民營房企自己都想離開房地產，不會大規模地招畢業生了”，獵頭行業資深從業者、自媒體地產一品塘合伙人說道。

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作為一個周期性行業，過去的房地產也經歷過起起落落，即便處于低谷時期，往年在秋招市場上，不少學生仍能夠滿載而歸，但今年尤為不同。

“來我們學校的房企我知道有中建信和、萬科和華僑城，更多的是施工單位，崗位和數量都減少了”，一所211大學的2023屆本科畢業生傅敏思（化名）告訴時代財經，“壓力大的，我投了十幾家，拒絕了一個施工單位的offer ，其它都在面試當中”。

寒意并非傅思敏的個人感受。從事地產圈校園招聘的人力資源公司校園好地產表示，與2022屆秋招相比，2023屆的招聘需求出現較大幅度的收縮，“主要是今年開啟校招的企業數量壓縮了近一半，國企、央企和少量的民企還在持續招人，招聘的主流房企約四十家”。

“今年很多校招開啟的時間相對往年較晚，到了十月中下旬還有企業陸續啟動”，校園好地產向時代財經指出，推遲校招的原因是“疫情和市場變化”。

據時代財經了解，某經營穩定的知名大型民營房企至今仍未開啟秋招，而往年該房企是從校園吸納人才的主力軍，一名接近該房企的匿名人士告訴時代財經，“還沒有確定校招的具體安排，（但）會根據崗位適配開展秋招”。

房地產行業調整至今已一年多，不少人已不再將地產作為工作的首選。而傅敏思將房地產作為就業第一選擇更多是出于無奈，“我的專業是房地產方向，今年（整體）就業環境不好，擔心去非專業的崗位沒有優勢”。

僧多粥少，銷售崗也要985碩士

“以前拿到龍湖管培生之類的Offer是可以到處炫耀的，甚至能上學院公眾號作榜樣，現在同學們對房地產已經沒有多大的熱情了”，2023屆本科畢業生林萌（化名）說道。

林萌是一所211大學的大四學生，讀的是工商管理類專業，雖非地產直接相關學科，但作為資金密集型、市場規模大的行業，房地產對工商管理的人才需求較大，而由于房地產公司能為員工提供優厚的薪酬待遇、完善的培訓體系和可觀的發展前景，過往，房地產是這個專業的學生畢業后的主要去向之一。

在今年的秋招中，林萌依然會留意房地產的崗位，只不過不是很上心，“房地產集團（的業務）比較綜合，感覺有些板塊和企業還行，比如商業地產、輕資產板塊、物業之類的，一些崗位的薪資依然比較有競爭力”。

不過，留給2023屆畢業生的選擇不多，林萌明顯感受到了房地產的不景氣，“來我們學校宣講的暫時只有龍湖、萬科、金科、新鴻基等，相比往年算很少了，保利大家投了都沒動靜”。由于崗位稀缺，用人門檻也相應提高，林萌稱一家大型民營房企在某一線城市的營銷崗位“都已經能招到985碩士了，讓我的211本科同學嘗試同省的低線城市”。

一家國企建筑公司的HR甚至告訴林萌，理論上公司不要求碩士學歷，但在招聘名額不多的情況下，公司會按照學歷從高到低錄取，“碩士不夠我們才會看985本科，985本科不夠才會看211本科。你211本科幾乎是不可能通過的，就不必投簡歷了”。另一家國企建筑公司表示歡迎本科，但林萌所在的省份不招人，只能申請其它省份的崗位，這意味著如果林萌拿到這家公司的offer，代價就是遠赴他鄉。

盡管自去年下半年以來，國企、央企和城投公司在土拍市場表現突出，部分小型地方性房企加大土地投資力度，但未產生崗位的需求。

中指數據CREIS顯示，2022年1-10月， 百強房企拿地總額11229億元，拿地規模同比下降50.2%。實際上，國企、央企和城投公司的突出表現亦是相對而言，大部分公司的投資力度不減反增，人員擴招也就無從談起。

“至于快速發展的企業，它們不可能馬上大面積地啟動校園招聘，因為它要能干活的，肯定是找熟手”，獵頭行業資深從業者、自媒體地產一品塘合伙人表示。

根據獵聘大數據研究院，在2022三季度應屆生新發職位的細分行業TOP20中，房地產開發/建筑/建材/工程行業新發應屆生職位占比下降最多，從2021三季度的10.93%下滑到2022三季度的5.10%，下降了5.83個百分點，排名從第二下降到第七。

應屆生求穩至上，更愛考研和考公了

林萌和同學們把投遞簡歷的主要精力放到了其它行業，包括快消、金融服務、物流、通信技術，“特別火熱的行業是新能源、光伏、汽車，比亞迪(002594)‘點擊就送’已經是今年人盡皆知的梗了，廣汽、小鵬也是大家的熱門選擇”。

根據南方＋報道，知名車企比亞迪今年計劃招聘2萬名高校畢業生，其中2023屆應屆生招聘計劃在萬人以上，因招聘力度大、求職成功率高、反饋速度快，比亞迪秋招被調侃為“點擊就送”，即只要點擊發送按鈕投遞簡歷就能收到offer。

不過，學歷“內卷”時代，林萌和同學們想要在其它行業內打贏秋招這場戰也非一件易事。來年的六月份，和林萌一起畢業的高校學生人數預計將達到1174萬的歷史新高，這其中，包括2020年大規模擴招后陸續畢業的碩士研究生，“同學們看得上的崗位大多碩士起步了”。

根據教育部發布的《全國教育事業發展統計公報》，2020年碩士研究生擴招17.92萬人，總招生人數達到99.05萬，2021年首次突破百萬大關，達到105.07萬之多，每年的招生趨勢是只增不減。

越來越多的本科生加入考研大軍。林萌大致梳理了一下全班50個同學的畢業去向，僅有3-4個人打算直接就業，4個人在備戰公務員考試，4個人選擇出國留學，剩下的全部考研。而近日，2023年考研報名網上確認結束，多所大學公布的數據已呈現考研人數激增的現象。

值得一提的是，在碩士擴招后，考研是一個提高學歷含金量的選擇，但也被不少學生當做推遲就業的一個手段，而這或許也只是一個權宜之計。校園好地產表示，今年學生實際上更加傾向于考公務員或事業單位。時代財經了解到，2023年度國考網上報名與資格審查工作已于近日結束，最終結果顯示，共有259.77萬人通過了用人單位的資格審查，此次國考的報名人數創下了近十年最高紀錄。

在當下，求穩已經是一個整體趨勢。獵聘大數據研究院在近期發布的《2022三季度中高端人才就業數據報告》中指出，對比2021屆、2022屆高校應屆生搜索的關鍵詞，2023屆應屆生搜索關鍵詞更多樣化，主要呈現出三大不同，其中一大變化是他們傾向于較為穩定的職業和企業，如“老師”和“國企”出現的頻次較高。

作為一個處于調整中的行業，房地產從業者的求穩心態實際上更加迫切。專業非房地產相關的2023屆碩士畢業生谷途安（化名）告訴時代財經，因房地產較低迷，自己從未關注過相關秋招，而仍然留意房地產的同學“擔心爆雷”，更多地關注招商蛇口(001979)、華僑城、保利等央企。

實際上，2021年，在去杠桿和市場低迷的雙重壓力，不少房企選擇縮減開支以換取生存機會，行業調整引發前所未有的裁員規模。裁員并非“無差別攻擊”，而是呈現有選擇性的收縮，首當其沖的一般是處于試用期或入職半年內的員工，這一波裁員波及了原本被視為重點培養對象的管培生，2022屆畢業生在入職不久后便下崗的事情并非個案。

“這兩年，部分房企出現了裁員、出險等現象更讓同學們憂心，應聘房地產行業的主要還是土木工程及相關專業的學生，職能類、綜合管理類崗位的目標生源投遞意向出現降低”，校園好地產表示。時代財經了解到，這類型崗位主要包括行政、人事、財務、會計和文秘等。

如今，房地產不再是求職者眼中的香餑餑。根據獵聘大數據研究院，2022前三季度，有跨行跳槽意愿的求職者占比為69.19%，其中，房地產行業想要跨行跳槽的人占比高達21.12%。