環球報道:央行、銀保監會發布金融支持房地產的16條措施

來源：觀點網時間：2022-11-13 17:48:44

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據多家媒體11月13日報道，央行、銀保監會近日已下發一份《關于做好當前金融支持房地產市場平穩健康發展工作的通知》文件，涉及保持房地產融資平穩有序、積極做好“保交樓”金融服務、積極配合做好受困房地產企業風險處置、依法保障住房金融消費者合法權益、階段性調整部分金融管理政策、加大住房租賃金融支持力度等6方面，共16條具體措施。

據相關報道，具體16條措施包括：1、穩定房地產開發貸款投放；2、支持個人住房貸款合理需求；3、穩定建筑企業信貸投放；4、支持開發貸款、信托貸款等存量融資合理展期；5、保持債券融資基本穩定；6、保持信托等資管產品融資穩定；7、支持開發性政策性銀行提供“保交樓”專項借款；8、鼓勵金融機構提供配套融資支持；9、做好房地產項目并購金融支持；10、積極探索市場化支持方式；11、鼓勵依法自主協商延期還本付息；12、切實保護延期貸款的個人征信權益；13、延長房地產貸款集中度管理政策過渡期安排；14、階段性優化房地產項目并購融資政策；15、優化租房租賃信貸服務；16、拓寬租房租賃市場多元化融資渠道。

上述文件出臺前，市場已有涉及房地產融資等政策信號。

據觀點新媒體此前報道，中國銀行(601988)間市場交易商協會11月8日發布，為落實穩經濟一攬子政策措施，堅持“兩個毫不動搖”，支持民營企業健康發展，在人民銀行的支持和指導下，交易商協會繼續推進并擴大民營企業債券融資支持工具（“第二支箭”），支持包括房地產企業在內的民營企業發債融資。

“第二支箭”由人民銀行再貸款提供資金支持，委托專業機構按照市場化、法治化原則，通過擔保增信、創設信用風險緩釋憑證、直接購買債券等方式，支持民營企業發債融資。預計可支持約2500億元民營企業債券融資，后續可視情況進一步擴容。

11月9日，房地產行業迎來了久違的股債雙漲走勢，據稱這歸因于上述2500億元民企債券融資利好政策。

11月10日，交易商協會進一步公布，已受理龍湖集團200億元儲架式注冊發行，中債增進公司同步受理企業增信業務意向。

11月11日，保利發展公告稱，收到中交易商協會出具的四份《接受注冊通知書》，同意接受公司中期票據、短期融資券注冊。其中，中期票據注冊額度合計為50億元，短期融資券注冊額度合計為50億元。

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