環球焦點！格力地產重啟收購珠海免稅 構建三大業務板塊

證券時報網訊，12月8日晚間，格力地產(600185)(600185)發布購買資產的重大資產重組預案公告。格力地產擬向珠海市國資委、城建集團發行股份并支付現金，購買其持有的珠海市免稅企業集團有限公司100%股權，同時擬向不超過35名投資者非公開發行股票募集配套資金。

公告顯示，本次重組標的資產的交易價格尚未最終確定，預計本次交易將達到《重組管理辦法》規定的重大資產重組標準，發行股份購買資產的股份發行價格為 5.38元/股，不低于定價基準日前 60 個交易日股票交易均價的 90%。

格力地產表示，本次重大資產重組如順利完成后，格力地產將持有珠海免稅100%股份，上市公司將置入行業前景良好、競爭優勢突出、盈利能力較強的免稅業務。格力地產也將發展成為以免稅業務為主導的大消費產業、發展可期的生物醫藥大健康產業，以及堅持精品化路線的房地產業三大板塊為核心的大型上市公司。

(資料圖)

國企重組推動提質增效

近期國家陸續推出深化國企改革鼓勵政策，提高國有資本配置效率，國有企業之間戰略性重組和專業化整合將會縱深推進，這將成為上市國企高質量發展的重要抓手。

近年來，在珠海市國資委的帶領下，珠海國資國企改革取得了顯著成績。本次格力地產與珠海免稅的重組改革，再次證實了在“產業第一”戰略引領下，珠海市全力提升國企的營運能力和管理效率，做優做強做大國有資本的決心。

此外，金融支持房地產市場平穩健康發展的利好政策正在緊密落地。不過格力地產在公告中稱，本次募集配套資金將用于存量涉房項目和支付交易對價、標的公司的項目建設、補充流動資金、償還債務等，不用于拿地拍地、開發新樓盤等。

而在10月31日，格力地產也完成董事會、監事會換屆，新一屆董監高團隊順利“接棒”，上市公司也迎來戰略轉型關鍵窗口期。鑒于此前導致公司重大資產重組暫停的事由已消除，格力地產于12月2日發布公告，擬繼續推動重大資產重組事項。

珠海免稅加快版圖擴張

資料顯示，創立于1980年的珠海免稅，是珠海市國資委下屬一級國有企業，也是全國最早開展免稅品經營業務的企業之一，在國內共有二十多個陸路口岸和機場口岸的出入境免稅店，每年為近2億人次的國內外游客提供免稅商品服務。近年來珠海免稅通過重點布局橫琴及海南，積極探索珠海市內免稅，拓展布局國內主要機場、口岸免稅店，進一步培育全國性競爭優勢。

據介紹，繼今年6月中標橫琴口岸出境大廳出境免稅店項目后，12月2日和6日，珠海免稅再次“連中兩元”，中標中山港口岸出境免稅店和珠海灣仔口岸出境免稅店經營權，成功布局大灣區免稅市場兩處戰略要地。珠海免稅現已形成以免稅業務為核心，涵蓋口岸免稅、多元商貿、跨境商務、口岸經濟、商業綜合、線上渠道的綜合商業開發運營業務體系。

截至2021年末，珠海免稅資產總額54.77億元，所有者權益合計35.24億元；2021年實現營業收入19.06億元，凈利潤6.12億元。重組完成后，通過引入源源不斷的“資本活水”，市場競爭力和可持續發展能力有望進一步增強。

格力地產本次重組方案也受到機構的看好，信達證券分析師表示，珠海免稅作為具備優秀運營能力和盈利能力的老牌免稅商，有望受益于行業快速發展，并與格力地產現有消費板塊形成互補，有望為公司未來成長注入新動能。國泰君安(601211)分析師認為，本次重組將增厚格力地產利潤，同時有利于珠海免稅的業務擴張。（文穗）