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              【天天報資訊】土地周報 | 杭州、北京帶動市場熱度回溫，地市供應持續低迷（02.06-02.12）
              
      
               來源：克而瑞地產研究微信號   時間：2023-02-13 20:28:03 
        
      
              
	  
      
	  
              
        
              2023年第7周

              【資料圖】
              2023年2月6日-2月12日，雖然本周供應持續低迷，但成交方面頗有亮點：北京、杭州和鄭州2022年推出的最后一批集中供地項目在本周成交，北京、杭州各有3宗地塊觸及限價，進入競現房銷售環節或直接進入搖號環節，杭州土拍中不乏民企的參與，民企重回土拍對于市場而言也是積極信號。在一二線成交帶動下，本周整體溢價率回升至4.9%，流拍率也有所回落。
              供應：重點城市供應持續低迷，掛牌地塊以商辦為主。本周供應持續低迷，重點城市掛牌22宗地塊，總建面萬平方米，環比微漲18%，掛牌地塊仍然以商辦為主，一線城市僅上海掛牌2宗商辦地塊，濟南、金華、蕪湖和太倉等地有少量住宅地塊上架。
              成交：北京、杭州、鄭州率先土拍，杭州地市熱度領先。本周重點城市土地成交共99幅，總建筑面積645萬平方米，總金額419億元，環比分別增長143%和474%；由于北京、杭州和鄭州有集中供地出讓，平均樓板價回升至6493元/平方米，環比大漲137%。三個城市土拍熱度各異，整體來看杭州最熱、北京冷熱分化明顯，本周成交總價、樓板價最高TOP5地塊均來自北京和杭州；而鄭州地市熱度最低。
              熱度：一二線成交帶動溢價率回升，流拍率回落至10%。本周杭州土拍熱度較高，5宗地塊4宗高溢價成交，北京也有三塊地進入封頂搖號環節。一二線土拍溢價率分別為8%和4.8%，帶動整體平均溢價率回升至4.9%，環比增加4.1個百分點。同時流拍率也回落至10%，較上周降低9.2個百分點，主要流拍發生在西安、鄭州、桐廬等城市。
              排版丨Jenny
              克而瑞周報回顧
              CRIC WEEKLY
              01
              新房市場
              12城調控放松、多地下調利率，成交回升（01.30-02.05）
              近3周18城政策放松，成交微升后兩連降（01.16-01.29）
              15城政策放松，成交沖高回落（01.02-01.08）
              02
              二手房市場
              15城成交較春節前周上升34%（01.30-02.05）
              15城成交同比降七成，北京好于上年春節 （01.23-01.29）
              15城成交低位持穩，京深杭規模環比下降（01.02-01.08）
              03
              土地市場
              供求價持續低位運行，流拍率接近20%（01.30-02.05）
              成交環比回升但仍處低位，蘇、杭率先開啟集中供地（01.09-01.29）
              重點城市集中土拍“斷檔”，成交規模環比劇減九成（01.02-01.08）
              本文版權歸克而瑞研究中心所有 未經授權請勿轉載
              以上代表克而瑞研究中心團隊觀點，僅供參考
              本文首發于微信公眾號：克而瑞地產研究。文章內容屬作者個人觀點，不代表和訊網立場。投資者據此操作，風險請自擔。
                    
              
      
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