樓市最新消息！廣州今年首批供地出爐，深圳二手房成交大漲…

繼自然資源部優化集中供地政策后，廣州今年首批供地清單出爐。

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近日，廣州市規劃和自然資源局發布了2023年第一批擬供宅地清單，包括荔灣、番禺、增城等8個區共21宗土地，總建筑面積300.28萬平方米。

廣州市規劃和自然資源局表示，2023年將根據年度供地計劃，分批次公布未來一定時間段內擬出讓的商品住宅用地項目清單，確保市場主體全面掌握土地供應狀況，為其投資決策預留充足時間并提供參考。

另外，2月13日，深圳市房地產中介協會公布的數據顯示，上周（2月6日-2月12日）深圳二手房（含自助）錄得784套，環比增長40%，錄得量臨近800套關口，已超2022年周錄得量最高值。

廣州公布今年首批供地清單

2月10日，廣州市規劃和自然資源局發布了2023年部分擬供商品住宅用地項目清單（第一批）。

根據清單，廣州首批供地共有21宗，分布在荔灣、天河、白云、花都、番禺、南沙、增城、從化等8個區，其中，番禺區6宗、荔灣區5宗、增城區3宗、白云區2宗、南沙區2宗、天河區1宗、花都區1宗、從化區1宗，總用地面積134.53公頃，總建筑面積300.28萬平方米。

近日，自然資源部發布了《關于進一步規范住宅用地供應信息公開工作的通知》，其中對住宅用地出讓公告不再要求“全年不超過3次”，但依然要求地方政府公開擬出讓地塊的詳細清單。由此引發了集中供地制度將取消的市場猜測。

不過，自然資源部回應券商中國記者稱，不是要取消集中供地制度，而是優化完善集中供地政策，更好發揮充分公開披露信息對于穩定和引導市場預期的積極作用。

廣州市規劃和自然資源局此次公布首批供地清單時表示，2023年，廣州市規劃和自然資源局將根據年度供地計劃，分批次公布未來一定時間段內擬出讓的商品住宅用地項目清單，確保市場主體全面掌握土地供應狀況，為其投資決策預留充足時間并提供參考。

華泰證券研報認為，集中供地政策的核心目的是通過充分公開土地供應信息，穩定和引導市場預期。但在實踐中，由于房地產市場下行，集中供地對于房企的資金周轉，以及地方政府的供地節奏都形成一定壓力，地方政府實際上已經開始主動優化供地節奏。自然資源部的《通知》順應了這一趨勢，有望緩解房企拿地的資金壓力，使得地方政府供地節奏更加靈活，從而促進土地市場回歸平穩運行，進而有助于穩定房地產市場預期。

東興證券研報也認為，集中供地政策的優化，將增強地方土地出讓和房企拿地的靈活度，或能改善土地市場供求關系，降低流拍，促進土地市場穩定。

深圳二手房周成交環比增四成

2月13日，深圳市房地產中介協會公布的數據顯示，上周（2月6日-2月12日）深圳二手房（含自助)錄得784套，環比增長率為40.0%。新年開工后二手房市場行情恢復良好，上周錄得量臨近800套關口，已超2022年周錄得量最高值。

值得注意的是，這里的錄得量，系指深房中協以二手房買賣合同發起時間為口徑統計的數據，并非最終成交過戶套數，因此，與網簽數據比起來，該數據更能及時反映市場的動態。

春節后，深圳二手房交易量快速回升。深圳市房地產中介協會公布的數據顯示，節后首周（1月30日-2月5日）深圳二手房（含自助）錄得560套，環比增長率為214.6%。深房中協表示，新春開工后，二手房交易量呈現快速恢復態勢，但隨著各行各業已恢復工作狀態，預計后期交易量會趨于平穩。