<form id="dlljd"></form>
        

        <address id="dlljd"><address id="dlljd"><listing id="dlljd"></listing></address></address>
        <em id="dlljd"><form id="dlljd"></form></em>
          
<address id="dlljd"></address>
            <noframes id="dlljd">
              


              
	
              
		
		聯系我們 - 廣告服務 - 聯系電話：
		
	
              

              

              
	
	
	
              
	
              

              


               您的當前位置： > 房產 >  > 正文
              


              
  
              
    
              
      
              警惕提前還貸潮中的“亂貸”風險
              
      
               來源：北京商報網   時間：2023-02-23 09:33:28 
        
      
              
	  
      
	  
              
        

              【資料圖】
              既然攔不住要結清債務離場的人，不妨換個思路把新的人拉進來。提前還貸潮的另一面，房貸市場涌現出越來越多的“百歲貸”“接力貸”“連心貸”。
              近日，有媒體報道稱，農業銀行(601288)針對雄安購房者的商業貸款推出了新產品“連心貸”，其特殊之處是共同還款人為未婚的男女朋友，目前包括北京在內的多地都可以辦理這一業務，由此引發熱議。
              如果說“百歲貸”的風險敞口尚在“事后”，即還款人是否有足夠還貸能力確保債務按時還清，那么“連心貸”的最大風險，則在于提前打破了對共同申請者關系法定約束。
              不同于“合力貸”“接力貸”，父母或子女作為共同還款人具有法律認定的親屬連帶關系，“連心貸”綁定的對象既沒有強紐帶效應，又面臨著關系如何確定、離婚后房產如何劃分等現實問題的考問。
              錨定基礎不牢的前提難免為善后工作埋下諸多隱患，貸款方面違約風險陡增，銀行若競相推出此類產品攬客，這家不行換另一家，由此帶來的“規?！憋L險也擺在面前。
              房貸市場變天，一波未平一波又起。提前還貸還在銀行的各種規則下齟齬，花樣刺激購房需求“補救”方案已經層出不窮，“貸到80歲全國蔓延”，“接力貸”“連心貸”接踵而至，并一再將風險敞口開大。
              房地產鏈條長、涉及面廣，復蘇經濟自然被地方寄予厚望。信貸先行，說干就干。開年以來，多地銀行下調首套房貸款利率，放寬首套房認定標準，財政上加大契稅補貼、個稅減免等政策皆一脈相承。
              但銀行創新貸款產品刺激需求，必須要有風險邊界，而不能隨便“亂貸”一通，不問西東。如果不能守住風險底線，很有可能好心辦壞事，虛增消費需求、放大居民杠桿，短期起到催熱樓市的作用，又給經濟健康復蘇埋下隱患。
              因此，“亂貸”風險不可不防。一直以來，風險管理與控制被視為銀行高質量發展的關鍵指標，在產品設計之初，銀行就該對業務邏輯、業務合規性以及風險控制管理等因素進行綜合考慮，后續審核的細化、權責的明確、風險的處置更該做到心中有數。
              限購、限貸難免對需求釋放形成掣肘，房住不炒、因地制宜的基礎上，推出滿足特定人群的信貸產品合情合理，但更要合法合規。換句話說，信貸產品創新要有合規尺度，這種“界限”不是為了隔離，而是為了更好地保護。
                    
              
      
               責任編輯： 
              
      
              
        
                
			        
              
      
              
	  
              
	  
		
              標簽：
		 
		
              
		
		
	  
              
    
      
      
      
              
        
               相關推薦： 
              
        
                
		        
              
      
              
	  
	  
      
              
        
               精彩放送： 
              
        
      
              
    
              
  
              
  
                      

                
    
    
    
  
    
              
      
               新聞聚焦 
              
      
    
              
	
  
              
  
               
              

              


               
  
Top


中文字幕在线观看亚洲日韩