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              環球關注：湖南躍高置業7.23億元摘得長沙縣湘龍板塊宅地 溢價率51%
              
      
               來源：觀點網   時間：2023-03-07 12:42:54 
        
      
              
	  
      
	  
              
        

              (資料圖片)
              3月7日，湖南長沙縣成功出讓了一宗純住宅用地，位于湘龍板塊，宗地編號為 [2023]長沙縣001號。
              據觀點新媒體了解，該地塊競價過程較為激烈，共有4位買家參與競價，歷時超1個半小時，經歷了52筆報價，最后由湖南躍高置業有限公司總價7.23億元摘得，成交樓面價2877元/㎡，溢價率51%。
              地塊占地188.5畝，建面25.1萬㎡，出讓面積125646.55㎡，城鎮住宅用地(二類居住用地R2，居住用地內配套的商業服務性建筑不得超過總計容建筑面積的3%），容積率：1.0＜FAR≤2.0，建筑密度:D%≤24%，綠地率：GAR%≥40%，建筑限高：50m。起始價47872萬元，折合樓面價1905元/㎡。
              地理位置來看，該宗地塊位于長沙縣湘龍街道星沙聯絡線以南、龍塘路以西，緊鄰星沙聯絡線，距離地鐵5號線水渡河站、土橋站直線距離約1.5公里，臨近香檳保利廣場，周邊競品有愛情公望府、日盛湖湘悅府、新長?！ぞ笼埮_、和順府、陽光城(000671)翡麗公園等，周邊競品約為9500元/㎡。
              值得一提的是，此次已經為該宗地塊的第三次掛牌了，此前2021年、2022年 都曾掛牌公示，后又終止出讓。此次掛牌再次下調起始價，且新增掛牌條件——須為安沙鎮拆遷群眾提供團購房源，團購價為市場銷售價的基礎上再優惠1500元/㎡。
                    
              
      
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