石榴集團：我們想帶給保定人全新的生活體驗

(資料圖)

??在2023年保定首批重點項目集中開工儀式上，競秀區城市更新項目正式開工。對于這個項目，該區區委常委、常務副區長溫建芳提出了打造“中央生活區”這一概念。記者進一步走訪了解到，競秀區建設城市更新項目依托石榴集團新江灣城項目，與區域規劃結合，最終有望打造保定城市能級提升的新極點。

那么，石榴置業為保定帶來的新做石榴新江灣城項目有盒獨特之處？城市更新項目又將為市民帶來哪些利好？對此，3月10日，河北青年報記者對石榴集團京西北區域公司總裁鄭誠進行了專訪。

Q=河北青年報

A=石榴集團京西北區域公司總裁 鄭誠

●關注保定城市發展格局，“生活概念”升級

Q：新江灣城是一個什么項目？

A：石榴·新江灣城作為我們石榴集團在保定的戰略級項目，在我內心里實際上是把她作為一個藝術作品來看待的，而不是一個簡單的開發項目。

在城市發展過程中，各區域都朝著一定特色功能建設，就保定而言，東部的高鐵新城是京津冀樞紐、北部低碳新城、西部文體新城，南部規劃定位為教育生態改善，中心城區被定義為政務加商業中心。這種城市布局各區域承載的功能各有優勢，但從整體來看，“生活”的概念不足。石榴·新江灣城就是基于這一點而打造，我們對項目的定位，并非是一個純粹的住宅項目，它包含商業、公園、住宅、學校、運動場等眾多功能，設計出滿足高知人群生活需求的高品質生活區，這是未來保定人居建設層面必不可少的一環。

Q：為什么選在這個區位？

A：從已知的落地規劃上，這個區位凸顯了很強的發展優勢，我總結了四點。首先是產業優勢，今年初，河北省正式批復競秀經濟開發區，北區就在這個片區范圍內，內部的產業結構以高端產業為主，相較于以往我們了解到的工業區、制造區，它的檔次有很大提升。其次是圈層優勢，產業的能級明確了這里未來會成為高端人才聚集地，高智高知高收入人群會成為圈層主體。再次是生態環境，逐水而居一直都是生活理想。區域內的一畝泉河將會繼續改造升級，建設成為濱河公園景觀帶，加上已經建成的極限運動公園，2025年還將在這里設置園博會主展區，具備適合人居生活的生態系統。最后是配套優勢，包括政府投資 3.9 億建設的 9年一貫制小車學校，以及新市場小學、樂凱小學等知名學校，教育資源十分豐富；醫療方面，也規劃了競秀區新婦幼保健院。運動健身方面，更有占地 517 畝的保定市首個體育中心，這些都是老百姓(603883)最為關注的配套，也都會在近期建設完成。

●百萬級大盤，改善區域內“人居”體驗

Q：項目將帶來哪些利好？

A：石榴·新江灣城項目位于樂凱大街與七一路中軸線附近，緊鄰保定市老工業園區。很多“老保定”對這一區域都飽含情懷。近年來，保定市提出建設“元宇宙”工業園區，重振西郊八大廠等建設規劃，此處將注入新的活力。同時，隨著競秀經濟開發區等相關政策的落實發展，區域內高精尖產業進駐和高知識人才涌入將會成為趨勢。石榴·新江灣城的開發，會帶動區域內高品質住區聚集，進一步推動高質量人群圈層形成，而高素質業主群體的擴大，會提升產業進入速度，促動政策傾斜，最終帶動中央生活區基礎建設提速發展，民生保障設施提升。屆時將輻射百萬人群，無論是對高新產業、高知識人才，還是長期居住在此處的市民，能在很大程度上提升人居環境，帶來更好的生活體驗。

Q：與石榴集團已在保定開發過的項目相比有哪些不同？

A：石榴·新江灣城是造城級別的項目，我們（石榴集團）深耕保定7年，打造的石榴·玉蘭灣是保定1.0時代的代表作，成為東方美學府院豪宅的典范；石榴·春江錦上是保定2.0時代的作品，成為城央科技精工大平層的典范；而石榴·新江灣城則是保定3.0時代的藝術作品，保持與城市共頻，立足于保定城市發展定位、區域發展規劃，打造品質產品、營造品位生活、提供優質服務，以此來契合保定現代化品質生活之城的城市戰略，將成為重塑保定人居標準的大盤典范。

●首期開工面積超過20萬平方米，預計2026年交付

Q：大致規劃是什么？

A：競秀區領導在今年重點項目開工儀式上介紹城市更新項目石榴·新江灣城時，曾提到項目的規劃建設方向，即“一帶一街一軸六組團多節點”，我們將它理解為“一帶”是一畝泉濱河生態帶狀公園，“一街”為橫向貫通的商業街區，“一軸”為縱向通往濱河公園的景觀大道，“六組團”為錯落散布在大盤中的品質住區，“多節點”則是有機串聯各個組團住區，通過設置品牌商超、知名餐飲、全時商店、健身運動、文化書店等多元化業態。

Q：項目規模怎樣？目前建設進度如何？

A：石榴·新江灣城作為保定市競秀區重點工程項目，整體占地約面積600畝，今年我們計劃首期開工面積超過20萬平方米，目前正在全力推進建設中，而且部分樓棟已經取得預售證。首期預計2026年建成交付。