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              二手房周報 | 15城成交環比降43%，多數城市跌破年內周平均（04.03-04.09）
              
      
               來源：克而瑞地產研究微信號   時間：2023-04-12 21:48:19 
        
      
              
	  
      
	  
              
        
              2023年第15周
              15個重點監測城市成交132.4萬平方米，環比下降43%，一方面是周中清明假期影響網簽，另一方面，需求也確實出現了走弱跡象。成交同比仍增長101%，主要是由于去年基數偏低（清明假期較長加上疫情影響）。

              (資料圖片僅供參考)
              重點城市中，除渭南外，其他城市成交表現均不及上周，北京、佛山等更是腰斬式下跌。杭州、南京等13個城市成交已經跌破2023年的周平均水平。
              重
              點
              城
              市
              01
              北京：積壓需求釋放或接近尾聲
              成交環比降6成
              2023年第15周，北京二手房成交面積18.4萬平方米，環比下降65%，同比漲幅收窄至27%。前期積壓需求釋放逐漸接近尾聲，后續進入平緩釋放期。
              02
              深圳：市場復蘇動能減弱
              成交環比再降38%
              2023年第15周，深圳二手房成交5.1萬平方米，環比再降38%，顯示需求和復蘇動能都有所轉弱。
              03
              南京：規模環比下滑40%
              買賣雙方預期均轉弱
              2023年第15周，南京二手住房成交面積16.0萬平方米，環比下降40%。除了成交量連續兩周下降以外，據悉，南京二手房掛牌量價也都有所回落，顯示買賣雙方的預期都在轉弱。
              04
              成都：成交處于下行通道
              環比降34%
              2023年第15周，成都二手住房成交38.3萬平方米，環比下降34%，同比仍增80%，成交連續兩周處在下行通道中。
              05
              蘇州：成交見頂回落
              環比縮量37%
              2023年第15周，蘇州二手住房成交13.0萬平方米，結束了連續三周的上漲勢頭，環比下降37%。
              06
              杭州：市場活躍度持續下降
              成交“四連降”至周平均以下
              2023年第15周，杭州二手住房成交9.4萬平方米，環比下降37%，相較2023年周平均下跌10%。規模已經連續4周回調并跌破周平均，市場活躍度持續下降。
              07
              東莞：規模進入收縮區間
              環比下跌41%
              2023年第15周，東莞二手住房成交面積5.1萬平方米，環比下降41%，從上周開始，東莞二手房成交規模已步入收縮區間。
              08
              佛山：成交環比腰斬
              料再回落空間有限
              2023年第15周，佛山二手住房成交面積9.2萬平方米，環比下降48%，同比增長50%，考慮到清明假期對本周成交有影響，預計下周成交將在此基礎上持穩，再回落空間有限。
              排版丨鳥姐
              克而瑞周報回顧
              CRIC WEEKLY
              01
              新房市場
              合肥等7城政策松綁，供求均顯著縮量（04.03-04.09）
              廈杭等13城政策放松，供應成交持續雙升（03.27-04.02）
              13城政策放松，成交繼續回升（03.20-03.26）
              02
              二手房市場
              15城成交環比微降2%，深蓉杭等均回調（03.27-04.02）
              15城成交環比增13%創去年以來周新高（03.20-03.26）
              15城成交環比降6%，成都、廈門回調突出（03.13-03.19）
              03
              土地市場
              集中供地迎來“真空期”，土地市場供求齊跌（04.03-04.09）
              月末土地扎堆出讓，土地市場量價齊升（03.27-04.02）
              成交量升價跌，北京、成都土拍相對火熱（03.20-03.26）
              本文版權歸克而瑞研究中心所有 未經授權請勿轉載
              以上代表克而瑞研究中心團隊觀點，僅供參考
              本文首發于微信公眾號：克而瑞地產研究。文章內容屬作者個人觀點，不代表和訊網立場。投資者據此操作，風險請自擔。
                    
              
      
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