中國人可以在澳大利亞買房嗎,需要什么條件?
對于想要在澳洲買房的中國居民,一定需要考慮購房條件有沒有滿足,不然也不能在澳洲購房。尤其在澳洲購買新房和二手房的條件是不同的,所以對于想要購買新房和二手房的,要分清楚它們所需要滿足的條件分別都有哪些。中國人在澳洲買房條件有哪些對于中國居民來說,屬于非澳居民,也就是不居住在澳洲的外國公民,包括持短期簽證、允許在澳洲逗留有限時間的人士。
對于此類居民來說,一般無法直接在澳洲購買房產,如果想要購買,則需要通過提交FIRB申請來獲得購買資格,而且也只能購買新房。如果是購買二手房,則需要滿足持有允許他們在澳洲持續逗留12個月以上臨時簽證,而且還需要通過FIRB申請才可以在澳洲購買一套二手房,并且僅限于自住使用,可見,即便符合條件購買了二手房,能夠投資的空間也并不大。如果是自己住的話還可以。
在澳洲買房其中一個很重要的條件那就是先要獲得FIRB申請,而如果沒有獲批,或者違反FIRB規定,那么都將會受到處罰,具體如下:純海外人士:罰款$2040的+補交FIRB申請費。澳洲簽證持有者:罰款$10,200罰+補交申請費。除此以外,以上兩者也都還將面臨最高為房價10%的民事處罰。哪些情況可以不申請FIRB購房在澳洲有一些情況是可以不通過FIRB申請而直接購房的,主要可以通過以下幾種途徑:
1、購買已經獲得預先批準可以向外籍人士出售的開發商房產。
2、購買綜合旅游度假村的某些住宅房地產
3、按照遺囑或依法財產繼承所獲取的權益
4、從澳洲的政府(聯邦政府,州、領地政府或地方政府)處獲得或出于公共目的組建的法定企業獲得的權益。對于購房條件來說,如果是購買新房,那么對于中國居民來說,只需要通過FIRB申請就可以了,但是如果購買二手房則需要滿足更多的條件,除了上面說的持有允許他們在澳洲持續逗留12個月以上臨時簽證。還有以下幾種情況。
1、經營重大澳洲企業,可以通過申請買二手房給駐澳職員居住使用。
2、購買二手房進行改造的,只要改建的提案可以增加澳大利亞的住房存量(拆毀一個住房,至少需要建造兩個住房),或者可以表明現有住宅已經廢棄或者不適合居住的,通??梢垣@得批準。
中國人可以在澳大利亞買房嗎,需要的條件和流程如下:
抵押貸款的貸款條件:
有合法的身份;
有穩定的經濟收入,有償還貸款本息的能力,無不良信用記錄;
有合法有效的購房合同;
以新購住房作最高額抵押的,須具有合法有效的購房合同,房齡在10年以內,且備有或已付不少于所購住房全部價款30%的首付款;
已購且辦理了房子抵押貸款的,原房子抵押貸款已還款一年以上,貸款余額小于抵押住房價值的60%,且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書,房齡在10年以內;
能夠提供貸款行認可的有效擔保;
貸款行規定的其他條件。
房產抵押貸款流程:
借款人在銀行開立活期存款帳戶;
準備貸款要求的資料;
面簽銀行;
銀行報卷和審批;
銀行審批通過后,通知借款人審批結果,并與借款人簽訂借款合同;
到建委做抵押登記;
建委出它項權利證;
視情況辦理保險、公證等手續;
銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中;
借款人按借款合同的規定還本付息。
標簽: 中國人澳大利亞買房條件 澳洲買房途徑
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