要聞速遞：準現樓彰顯交付力，合景泰富臻系高端產品再創現象級熱銷

2023年，隨著房地產相關政策進一步落地、購房者信心有所恢復、積壓的需求集中釋放，樓市開始逐步回暖。國家統計局最新發布的《2023年4月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況》顯示，4月份62個城市新房價格環比上漲，其中一線城市新房價格環比上漲0.4%，漲幅較3月略擴0.1個百分點；36個城市二手房環比上漲，最高漲幅達到8.7%。

具體到廣州，根據中指研究院最新公布的《大灣區2023年1-4月廣州房地產企業銷售業績TOP20》，最高流量金額達231億元。在銷售金額以及銷售面積的雙榜單TOP5里，合景泰富集團榜上有名，這是繼今年一季度后，合景泰富再度躋身雙榜單前五，也是榜單前五之中唯一的廣州民營企業。

(相關資料圖)

近期，合景泰富發布尋求境外債務全面解決方案的消息，引起了市場關注。實際上，不少民企為更多資金保證公司正常運營也會選擇這種常態化戰略，從最新發布的銷售數據來看，市場和買家也依然看好景泰富突破重圍、穩步向前的能力。

準現樓，保交付，臻系高端產品受熱捧

從銷售端來說，在《大灣區2023年1-4月廣州房地產企業銷售業績TOP20》中，合景泰富集團排名靠前，繼一季度后，4月份依舊躋身雙榜單前五。合景泰富集團的佳績，很大部分歸功于在售的臻系高端產品。

在樓市回歸理性的前提下，產品的好壞，市場自會用真金白銀來投票。合景泰富臻系產品自入市以來備受市場好評，銷售額持續走高，其流量密碼到底是什么？從產品本身和配套來看，其作為天河CBD核芯地段優質資產的稀缺性，足以讓它在未來的時間里持續走紅。

合景臻溋名鑄室內實景圖

合景臻溋名鑄位于金融城板塊，該板塊成長性極具想象空間和國際視野。項目由4棟住宅+3棟公寓（商業大平層）組成，已開放售樓部及樣板房，主推建面約280-402㎡大戶型。多面朝南、一線臨江使得合景臻溋名鑄的整體戶型相當吸引，超級觀景面270°IMAX寬幕江景，讓每一戶景觀面多達至五面瞰江視野，獨享江景與城景兼備的雙重景觀資源。

合景臻頤府園林實景圖

合景臻頤府室內實景圖

合景臻頤府則位于奧體—月亮湖板塊，盡享區域騰飛利好，項目打造了清一色200㎡以上的大平層，保證高端客群的純粹性，并配置符合高端客群所需的頂級會所、社區設計、室內設計、裝修標準等。

而就現在房地產市場來說，交付才是大部分業主關心的問題，這也是目前合景泰富“臻系”的一大特點，從現場交付情況跟看，合景臻溋名鑄、合景臻頤府兩大項目均將在2023年底交付，為準現樓發售。

合景臻溋名鑄所有樓棟主體結構封頂已完成

其中，臻溋名鑄所有樓棟主體結構封頂已完成，B2已完成竣備，B1外立面完成80%，B2外立面完成100%。合景臻頤府所有樓棟主體已全部封頂，在售樓棟 1-6/14-17#砌筑、室外抹灰已全部完成，16/17外立面完成約80%。

合景臻頤府施工現場

只有準現樓才是交付的信心所在，看得見、摸得著，給足買家安全感，從這個角度來說，合景把更多的功夫花在“保交付”之上，這幾個項目的供貨和交樓都令人放心。

深耕高能級城市，多元化產品打造穩定競爭力

當前，我國房地產行業已經進入新周期，步入精細化運營時代。伴隨消費需求升級，穩健和品質也成為堅守長期主義的關鍵詞。合景泰富深耕大灣區28載，一直以來積極擁抱房地產新經濟周期變化，以多元化布局和優質作品回應市場期待。

首先，合景泰富一直主力布局一二線城市，打造了臻溋名鑄、臻頤府、ONE68、J300、香港凱玥等代表作，以地段不可復制性、設計藝術性、創新引領性、圈層純粹性領跑住宅賽道。其中合景臻頤府以及臻溋名鑄都在2022年創下銷售佳績。除了臻系產品外，佛山瀧景、杭州天樾四季城、廣州匯金國際金融中心&匯金中心等一線及新一線城市的綜合產品銷售方面同樣成績斐然，彰顯了該企業在下行周期依然擁有優質的創新能力和市場營力。

其次，除了住宅以外，合景泰富作為國內優質的“城市綜合運營商”在城市綜合體賽道的綜合實力不可小覷，以廣州珠江新城CBD、成都交子大道CBD為核心案例，打造包括購物中心、寫字樓、酒店等多元城市空間集群，展現了合景泰富在各種優質資產開發聚合游刃有余。

截至2022年的年報末期，合景泰富已開業45個投資性物業，其中商場11個、寫字樓10個、酒店24個。2022年權益租金收入規模約18.82億元，過去5年年復合增長率超過18%。疫情影響下，總體租金收入仍保持穩定，其中，商場增長11%，寫字樓增長9%，逆勢增長說明了無論周期冷熱，合景泰富多元協同“第二曲線”已成功穿越周期。

2023年，房地產行業迎來了高質量發展時期，將有更強烈的優勝劣汰，只有聚焦可持續發展以及長期主義的房企，才能實現高質量發展。深耕空間人居美學產品賽道28年的合景泰富，憑借廣州臻系高端產品的持續熱銷，再次證明其強大的實力和市場的高度認可，同時也讓我們看到，優質的項目依然具備引領行業的前瞻實力。