中金湖北科投光谷REIT擬募資15.4億元

來源：觀點網時間：2023-05-26 13:31:28

【資料圖】

5月26日，中金基金管理有限公司發布中金湖北科投光谷產業園封閉式基礎設施證券投資基金招募說明書。

觀點新媒體獲悉，該筆債券發行人為湖北省科技投資集團有限公司，擬發行總額為人民幣15.4億元，債券品種為基礎設施公募REITs，基金管理人為中金基金管理有限公司，證監會準許本基金募集的基金份額總額為6億份。

據了解，該筆債券基礎設施資產包括位于武漢市東湖新技術開發區關山大道1號的光谷軟件園1.1期A1、A2、A3、A4、A5、B、C棟、商界2棟、4.1期A3棟，光谷軟件園A1-A7棟、光谷軟件園C6棟、光谷軟件園E3棟合稱為“光谷軟件園”；以及位于武漢市東湖高新(600133)區光谷大道41號的現代國際設計城一期2棟的1至2層、7至27層。

目標基礎設施資產范圍內國有建設用地的土地用途均為工業用地，建筑面積合計約17.44萬平方米，運營時間均超過5年，運營情況良好。截至2022年12月31日，目標基礎設施資產整體出租率86.40%，估值合計15.40億元；截至2023年3月31日，整體出租率90.72%。

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