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              70年產權到期后怎么辦?房子產權70年到期后續期多少錢?_環球微資訊

              來源:新化月報網 時間:2023-06-30 07:48:15

              70年產權到期后怎么辦?

              買的房子產權70年到期后會自動續期。法律規定,普通民用住房的建筑權使用年限為70年,而住宅建設用地使用期限屆滿,可以自動續期。住宅建設用地使用權期限屆滿的,自動續期。續期費用的繳納或者減免,依照法律、行政法規的規定辦理。

              1、允許延長土地使用權期限??梢杂煞课輼I主聯名提出,補交土地出讓金,這個價格應該低于同類的土地出讓金價格,獲得批準續期的重新簽訂土地有償使用合同,支持土地有償使用費,這樣房產所有權就可以得以延續,至于再次申請的期限不應該超過30年。

              2、土地使用者申請續期的而沒有獲得批準的,土地使用權國家無償收回,但對于土地上的建筑物房產國家給予相應的補償。

              3、土地使用者未提出續期申請的,土地使用權和地上的房產由國家無償收回,房屋所有權也就自然消失。

              4、由此我們不難看出,產權到期了,如果房子還在其使用權還是你的,只是要補交土地稅。只要房子還在個人就擁有房子的所有權,房子是個人的私有財產,不屬于國家。

              房子產權70年到期后續期多少錢?

              房子產權70年到期后可以自動續期,在這方面沒有明確的規定要繳多少錢,因為很少有房子會經過70年,大都是還未到70年就已經被開發商拆遷,所以這個問題不復存在。住宅建設用地使用權期滿可以由房屋業主聯名提出,補交土地出讓金,這個價格應該低于同類的土地出讓金的價格,類似于成本價和市場價的差額。

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              標簽: 70年產權到期后怎么辦 允許延長土地使

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