五一住宿市場“冰火兩重天”：精品民宿一房難求、豪華酒店降價甩賣

本地游趨勢下，今年五一住宿市場出現了冷熱兩極。

途家民宿數據顯示，今年五一期間京郊民宿預訂火爆，預訂量占全市民宿預訂總量90%以上，截至4月18日已達到去年同期兩倍。小豬民宿方面亦表示，當前精品京郊民宿已滿房，家庭、小團體結伴入住占比較高。

因為房源搶手，旅客預訂周期也有所前移。途家平臺上，今年京郊民宿預訂周期同比往年提前了一周，自4月10日起，其提前預訂量開始顯著增長，每日預訂量超一半落在五一期間。

五一民宿熱的主力客群來自本地及周邊地區。小豬民宿表示，今年五一省內游客占比超80%，創下疫情防控常態化以后的新高記錄。大隱于世集團副總聶一品也對界面新聞表示：“外地游客5%，本地入住95%，4月30日到5月3日已經滿房，僅5月4日還剩少量房源?！?/p>

在民宿熱銷的同時，酒店卻遭受冷落。去哪兒平臺上，五一間攀枝花、海口、自貢、玉溪、昆明等城市的高星酒店，及黔東南、成都、濟南、樂山、重慶等城市的中低星酒店平均價格，均創近五年來同期價格新低，不少豪華酒店價格對比同期縮水了一半。

京郊精品民宿價格翻倍

跨省出游受限的情況下，不少人選擇在城市郊外的民宿小院里度過小長假。

“價格普遍上漲了百分之五六十，最高一晚是一萬八，一個院子八個房間。”勿忘山主理人陳首文對界面新聞表示，目前五一房源已經訂滿。

在途家平臺上，五一民宿銷售最火的是北京地區，其中京郊熱度前十的目的地包括懷柔區、延慶休閑度假區、平谷城區、房山風景區、古北水鎮、門頭溝/潭柘寺/妙峰山風景區、密云水庫、昌平十三陵度假區、清涼谷風景區、白龍潭風景區。

勿忘山民宿就位于熱度較高的平谷地區內。據勿忘山主理人陳首文介紹，他們目前經營了近60個院子，出租類型涵蓋單人、雙人及整院，民宿距市區一個半小時車程內，除住宿外還包含游泳池、麻將、臺球、兒童游樂等娛樂項目。

大隱于世的聶一品也表示，大隱于世針對北京本地客群提供家庭朋友聚會、親子休閑、郊游度假、婚禮團建等多類服務，最受歡迎的產品價格區間為500-800元/晚。從整體銷售情況來看，高價房與低價房銷量呈金字塔型結構，消費者對于民宿消費更加趨于理性和務實。

對于今年五一行情的火爆，多位接受采訪的京郊民宿主表示，當下正處春游賞花旺季，人們出游意愿強烈，但疫情下跨省旅行又受限制，不少游客便選擇入住城郊精品民宿度過假期。同時，精品民宿作為住宿業中的細分市場，其面向的客群較穩定，受疫情影響相對較小。

“屬于5%沒太大影響的市場，到了十一還會漲?！标愂孜姆Q。

近年來，民宿消費訴求不斷進階。兩年前，多數民宿只提供住宿服務；隨著消費升級和行業競爭加劇，民宿漸漸成為一個結合周邊旅游資源、綜合各方面度假需求的住宿載體。

此外，途家民宿數據顯示，重慶、成都、青島、長沙、廣州、西安、深圳、廈門和杭州的民宿在五一期間預訂量也較大。

不過，蒲里日記民宿主理人劉挺認為，雖然目前五一房源均訂滿，但五一一向是民宿最旺銷的階段，今年不算特例。尤其在北方地區，由于十一期間氣候變冷，客流量表現反而不如五一假期。

豪華酒店房間低價甩賣

在去哪兒平臺上，今年有16個城市中低星酒店均價降幅超過10%，20個城市高星酒店均價降幅超過10%。其中，四川攀枝花的高星酒店降幅最大，五一期間每晚預訂均價僅為160元/晚，較去年同期降低近50%。

不少豪華酒店降價幅度之大，堪稱“放血”。攜程平臺上，今年新開業的深圳文華東方為國內第九家文華東方酒店，亦是當前深圳最新最貴的酒店，平時基礎房價約2700元/晚，現在促銷價僅需1999元。含兩晚入住的昆明滇池豪生酒店套餐，售價699元起，對比以往的1316元，接近對折。

近日，澳門旅游局聯合各大平臺發放澳門酒店5折券，不少本地上星酒店五一期間的價格堪稱“白菜價”。據界面新聞記者查閱各OTA平臺信息，現澳門喜來登大酒店五一期間最低房價僅324/晚起。

不過，多位深圳、珠海居民對記者表示，自己和朋友五一均沒有出省游玩計劃，最多在市內游玩。

“單位不出穗要求還沒撤銷，這波羊毛薅不上，疫情變化太快怕隔離?！庇腥吮硎尽?/p>

據去哪兒方面介紹，在疫情控制較良好、本地旅游資源豐富的地區，近郊親子酒店、溫泉酒店仍然受到市場歡迎。北京、成都、廣州、重慶是五一酒店預訂量最高的城市，其中，廣東省包含了最多的熱點酒店城市，含廣州、惠州、珠海、佛山等。