雅高Q3定價能力抗衡通脹，RevPAR比疫情前超出14%

雅高酒店集團近日公布第三季度財報，Q3收入11.5億歐元，相比2019年增長9%，創歷史新高。RevPAR相比2019年上升14%，增幅超過希爾頓。

(資料圖片)

雅高首席財務官Jean-Jacques Morin表示，集團本季度的收入離不開定價能力的提高，ADR相比2019年增長了23%。

雅高沒有公布Q3凈利潤，但表示大部分地區的活動需求已經超過2019年同期水平，預計2022全年EBITDA（息稅折舊攤銷前利潤）

將接近6.4億歐元，早前的預期只是“超過5.5億歐元”。

定價能力提升，足以應對通貨膨脹

Skift有觀點認為，歐美夏季的需求增長推動了旅游業復蘇，雅高Q3的業績就有所體現。酒店定價能力的提升也在一定程度上減輕了通貨膨脹帶來的壓力。

雅高在歐洲近半數酒店都是特許經營模式，收取固定傭金，這也在一定程度上保證了公司收入的穩定。

Morin表示，如果雅高的ADR增長5%，就可以抵銷通貨膨脹帶來的負面影響。雖然人力成本會上升，但從酒店業主和特許經營商那里獲得的收入也會增長。即使年度通貨膨脹率達到7%甚至更高，以雅高目前的定價能力，也足以應對。

美國入住率超過疫情前水平

從各地區來看，IMEAT地區（印度、中東、非洲和土耳其）本季度RevPAR增長最快，相比2019年同期上升68%。IMEAT也是唯一一個入住率超過2019年同期水平的市場。

亞太地區Q3 RevPAR與2019年同期還有9%的差距，其他地區都已經超過疫情之前的水平，而且增長幅度接近。

亞太地區Q3入住率為60.6%，相比2019年同期下降12.3個百分點。盡管如此，Morin仍相信亞太的復蘇潛力。Morin表示，大中華區本季度表現有所好轉，但同時仍嚴格防疫。

大本營法國本季度表現不錯，入住率與2019年同期僅有2.3個百分點的差距，RevPAR則增長了11%。

重視亞太版圖擴張，提升高收入酒店比例

雅高本季度新開93家酒店，共1.53萬間客房，同比凈增2.4%。業主和投資者也信心倍增，有一半新開業酒店都是其他品牌轉化而來。雅高預計全年客房凈增長3.5%。

截至9月底，雅高旗下共有5357家酒店，客房總數超過78.9萬間；籌建酒店1218家，共21.2萬間客房，其中近半數都將在亞太地區。8月份，雅高攜手Ennismore以及鳳悅公布了在中國市場開發生活時尚品牌JO&JOE的合作進展，計劃簽約7家酒店項目。

雅高表示，未來會將重心轉移至能夠帶來更高收入的酒店類別。Morin表示，目前70%的籌建酒店都是生活方式和高端酒店。它們目前的占比是40%，但是創造了70%的收入。例如，將所有酒店開在中國和在迪拜開SLS（高端品牌）酒店，這兩者帶來的收入是不一樣的。

出售巴黎總部，完成品牌重組

9月28日，雅高正式宣布將出售巴黎總部，目前在與地產投資集團Valesco Group談判，作價4.65億歐元（4.62億美元），預計年底完成交易，并將簽訂為期12年的銷售和回租合同。2016年雅高以3.63億歐元的價格買下這棟大樓。

10月1日，雅高完成品牌重組，分設“經濟型/中檔/高檔”、“奢華&生活方式”兩個部門。

Morin還提到，會在合適的時機回購股票。

參考資料：1. Accor Aims to Combat Inflation With Pricing Power. (Skift)2. Accor Basks in "Gorgeous" Third-Quarter Performance. (CoStar)3. Third-quarter 2022 revenue of €1,149 million, up 83% like-for-like. (Accor)4. Q3 2022 revenue. (Accor)