今年Q1中國酒店市場景氣調查報告：酒店入住率顯著提升，業績普遍同比扭虧為盈 全球快資訊

在國內疫情防控政策全面放開的利好下，社會消費需求借由第一季度的元旦及春節假期全面釋放，國內酒店市場業績得以積極復蘇。整體而言，2023年第二季度酒店市場延續回暖趨勢，綜合景氣指數達到歷史以來的最高值。

【資料圖】

本文就報告內容整理五大看點，本文僅節選自報告部分內容。

此次調查涵蓋的結論旨在協助酒店業同仁充分了解行業動態，及時調整經營策略，更快實現常態化健康運營。本次報告匯總了此專項調查的研究成果，共收到來自全國33個省、直轄市、自治區的624份有效問卷。在此誠摯感謝各參與者的行業見解分享

本次調查中，酒店市場業績前景預測部分所呈現的景氣指數反映了市場對整體業績表現的期望值。該指數范圍從-150至+150，“-150”表示市場對預期業績表現非常悲觀，“0”表示業績預期持中立態度，“+150”則表示市場的預期值十分樂觀。

隨著國內疫情管控政策的全面放開，有序的復商復市促使大眾消費需求全面釋放。酒店市場延續上一季度回暖趨勢，綜合景氣指數攀升至87，達到歷史以來最高值。整體看來，對于第二季度的市場業績表現，問卷反饋呈現出十分積極的預期結果。

在住宿率、平均房價與總收入三項指標上，受訪者都給予了較為積極的預期。其中，市場對于「住宿率」與「總收入」這兩項指標信心更顯充足，超九成受訪者認為酒店市場的住宿率與總收入將超過去年同期水平。

縱觀全國市場，2023年第二季度各區域的酒店景氣指數普遍較第一季度有顯著增長。其中，華北地區的增幅顯著，以93的景氣指數引領各區域市場，主要得益于北京旅游熱度的明顯上升。而上季度景氣指數的領頭羊市場海南，在本季度依然實現了景氣預期的較大提升，但提升幅度略遜色其他區域市場。

「沒有冷門！」

整體來看，受訪者對市場未來各項指標的景氣指數信心普遍優于上一季度，各個城市的景氣指數全面上揚。從平均值來看，受訪者對于酒店總收入的提升最有信心，這主要歸功于市場需求恢復的積極預期。疫情管控政策全面放開后，被壓抑已久的公眾出行需求充分釋放，使得出行流量大幅增長、酒店訂單持續攀升，入住率成為提升酒店收入的關鍵推動力。

另一方面，一線城市酒店市場綜合景氣指數凈增長數值略高于二線城市。盡管受訪者對二線城市平均房價的預期近似于一線城市，但對于住宿率增長的的樂觀程度則遜色于一線城市。

北京｜景氣指數 102

在國內疫情防控政策全面放開的利好下，北京綜合景氣指數明顯升溫，較上一季度提升57個指數點，位列一線城市第二位。作為全國政治和文化中心城市，進出京管控措施的放開和城市旅游消費券的發放等多項促進消費市場復蘇的政策推動了北京文旅行業的復工復產，市場預期，尤其是對于酒店住宿率的預期十分積極。

上海｜景氣指數 98

上海綜合景氣指數達到98，較上一季度提升了91個指數點，是重點城市中景氣指數提升最高的城市。3月底舉辦的「上海旅游產業博覽會」及4月初舉辦的「上海旅游投資促進大會」等由政府牽頭的大型文旅產業推介會無疑加快了城市旅游業的重振和全面復蘇，市場信心也隨之大幅提升。

廣州｜景氣指數 94

與上一季度相對謹慎的預期不同，本次廣州的綜合景氣指數環比提升90個指數點，這主要得益于受訪者對于市場住宿率的預期有明顯提升。廣州第一季度旅游市場回暖明顯，自春節達到高峰后，長尾效應持續至2月，隨著3月家博會、美博會等大型展會陸續舉辦，酒店業績實現強勢回暖，使得從業者秉持愈加樂觀的市場預期。

深圳｜景氣指數 103

較上一季度提升63個指數點，深圳綜合景氣指數達到103，位列一線城市首位。深圳市飯店業協會數據顯示，第一季度深圳酒店業在商旅和文旅市場均實現了強勢復蘇，整體出租率和平均房價基本恢復至疫情前同期水平，酒店業績的顯著提升使得從業者對于第二季度酒店市場的預期延續積極的態度。

三亞｜景氣指數 82

雖然較上一季度提升了22個指數點，但本次三亞綜合景氣指數位處一線市場末位，漲幅遜色其他一線市場。這也是自2020年6月以來，三亞綜合景氣指數首次墊底一線市場。經歷了疫情期間酒店業績逆勢增長的紅利期后，三亞酒店面臨出境游開放稀釋高端客源需求的擔憂，景氣指數的增長不及其他一線城市的信心高漲。

重慶｜景氣指數 99

重要二線城市中，重慶綜合景氣指數達到99，領先于其他城市，較上一季度增長了80個指數點，這主要得益于受訪者對于市場住宿率的預期有顯著提升。問卷結果顯示，重慶受訪酒店第一季度住宿率水平位列二線城市首位。其中，部分酒店實現了逾80%的平均住宿率水平，市場復蘇業績斐然，使得從業者對第二季度保持十分樂觀的預期。

成都｜景氣指數 82

相較而言，成都以82的綜合景氣指數在重要二線城市中位列末尾，但景氣表現依然十分積極。問卷結果顯示成都受訪酒店在第一季度實現了二線城市中最高的平均房價水平，且住宿率復蘇也超過2019年同期水平。但從業者對第二季度市場平均房價的預期卻相對保守，景氣指數低于市場平均水平。

自第一季度我國出入境政策全面放開以來，受訪者對各類客源需求市場復蘇的信心強勁，景氣指數環比顯著增長，各需求市場景氣指數均回升至正值。

總體來看，受訪者對會議需求及國內商務需求的復蘇秉持最為積極的預期，景氣指數分別提升71和70個指數點。此外，國內旅游散客及旅游團隊需求的預期同樣積極，超過七成從業者認為其復蘇情況較好或非常突出。相較而言，雖然各類國際需求的景氣指數仍然較低，但與上一季度相比均轉負為正。其中，國際商務需求提升了54個指數點，成為預期最為積極的國際需求類型。

從數據來看，位列榜首的影響因素為「當地旅游發展趨勢」，該因素景氣指數達到72，較上一季度提升52個指數點，有超過八成受訪者認為其將對第二季度國內酒店市場業績產生較好甚至非常突出的積極推動作用。

此外，「全球經濟增長趨勢」和「當地或全球股票市場表現」兩項因素景氣指數環比轉負為正，僅有不到三成的從業者認為它們將對第二季度國內酒店市場業績產生負面影響。

對比酒店同期實際經營業績水平時，大部分受訪酒店本年度第一季度的實際經營情況遠超去年同期水平，這主要得益于酒店住宿率和平均房價水平的雙重提升。

從2023年第一季度酒店實際經營情況的變化率來看，超過九成受訪者表示其所在酒店第一季度實現的客房收入及總收入水平同比有所增長。其中，超過半數受訪酒店的客房收入及總收入較去年同期的業績增幅超過30%。此外，85%的受訪者表示其所在酒店的餐飲收入同比有所提升，超過四成受訪酒店實現了超過30%的餐飲收入增長率。

整體來看，在國內疫情防控政策全面放開以來，大眾消費需求趁著元旦、春節兩大公共假期全面釋放。國家統計局公布的數據顯示，2023年第一季度國內住宿和餐飲業增加值增長13.6%，1月至2月全國住宿和餐飲業生產指數增長率達到11.6%，是國內經濟數據增長最快的業態。與此同時，國內各大酒店集團，如華住集團、錦江國際集團和首旅集團等，第一季度財報顯示其旗下酒店實際經營情況相較于去年同期實現了顯著提升，酒店業績普遍同比扭虧為盈。

歷經三年至暗時期，國內酒店行業在重重磨難與挑戰中砥礪前行。邁入2023年，行業終于迎來復蘇的曙光。相信歷經思變與創新而涅槃重生后的國內酒店業，正蓄勢待發，破而后立，曉喻新生。