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              每日簡訊:外資銀行可以做房貸嗎?為什么外資銀行的貸款利率低?

              來源:中國風投網 時間:2023-06-15 08:56:51

              外資銀行可以做房貸嗎?

              外資銀行是指在中國境內,有外國獨資創辦的銀行,常見的外資銀行有花旗銀行、大華銀行等。

              外資銀行也是支持中國居民辦理個人住房貸款業務的,也會審核借款人的貸款資質和個人征信,辦理房貸的流程都是比較全面的,如果購房者想要申請外資銀行的住房貸款也是可以的,不需要擔心法律層面的問題。

              但是和其他銀行相比,外資銀行在提前還貸方面,條件會苛刻一些。一般銀行規定,如果借款人選擇提前還房貸,在還款時間還沒有滿一年的情況下,銀行會收取2-3個月的利息作為手續費。

              但是外資銀行的規定是不一樣的,大部分需要還款滿三年的情況下才不會收取手續費。

              除了提前還貸有要求之外,外資銀行一般只接受優質地段20年房齡以內的房源,如果借款人選擇購買的房子不符合條件,是無法在外資銀行申請房貸的。

              除了上述要求之外,借款人如果是外籍人士,以在外資銀行直接貸款外,利率一般低于人民貸款。借款人在外資銀行申請房貸時,外資銀行更加認可國外的收入證明、流水、稅單及資產。最重要的一點是,外資銀行不可組合貸款及公積金沖還。

              為什么外資銀行的貸款利率低?

              其實,外資銀行貸款利率低的主要原因是要跟中資銀行競爭。跟國有銀行相比較的話,外資銀行具有貸款額度少、市場競爭力不夠的缺點,占據的優勢還是比較低的,所以會通過貸款利率低的優勢來吸引客戶。

              如果外資銀行貸款利率比國有銀行高的話,那么跟國有銀行就沒有了競爭能力,自然而然就沒有客戶了。而且外資銀行資金方-般是國外大企業,從貨兌換比例上來講,就算降低貸款利率也不會降低利潤的。

              責任編輯:

              標簽: 外資銀行貸款 為什么外資銀行的貸款利

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