資訊推薦:店面轉讓費與租金的區別是什么？中華人民共和國民法典第一百四十三條規定內容是什么？

來源：名律網時間：2023-06-27 10:43:55

一、轉讓費的概念是什么

轉讓費的概念是指在租賃期內，如果下家(第三方)經營者希望獲得店面經營權，向原經營者支付的一定轉租費用。轉讓費一般包含原經營者的裝修費，雜費和其他相關成本。店面轉讓不一定都有轉讓費，但多數轉讓費是一級轉一級轉下去。轉讓費數額可以不告知房東，但新的租約合同必須房東、原經營者、下家經營者三方簽訂。

二、轉讓費受法律保護嗎

轉讓費不受法律保護。我國現行的法律法規尚未明確規定不能收取轉讓費，所以收取轉讓費是業主與承租者的私人約定，屬于“情我愿”。但是，收取轉讓費的前提應當是轉讓合法。

根據《中華人民共和國民法典》第一百四十三條規定，具備下列條件的民事法律行為有效：

1.行為人具有相應的民事行為能力;

2.意思表示真實;

3.不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。

三、店面轉讓費與租金的區別是什么

兩者的區別，分別如下所述：

1.店面出租或稱商鋪出租：是將門面使用權經過合法途徑交與個人、團體或單位使用，從中收取租金的行為方式，門面出租不涉及到門面產權的轉移。

2.店面轉讓：是指以正當的方法，通過合法途徑，將門面出租或出售給別人。找法網提醒您，以個人，團隊的形式來獲取經濟利益的方式，店面轉讓一般都會含押金在里面。

3.店面出租就是房東把店租給你，然后支付每個月的房租就可以。

4.店面轉讓是房東的房客已經租下來了，他把房子連裝修等等的費用算進去把店轉給你，然后包括除房租以外的費用(包含押金)。

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