315次出價建面最終折合每平方米3.16萬元重慶一別墅拍出1549萬元

來源：重慶商報時間：2021-09-15 15:20:07

9月13日至14日，重慶市北碚區人民法院在淘寶司法拍賣平臺，對位于重慶市北部新區經開園留云路1號518幢房屋進行公開拍賣，起拍價946.274萬元，建面每平方米折合約1.92萬元。

10位買家報名，經過315次出價，最終以1549.474萬元拍出，較起拍價高出63%，折合建面每平方米3.16萬元。

據悉，該房屋為重慶保利高爾夫獨棟別墅，1549.474萬元的價格也刷新了重慶保利高爾夫別墅司法拍賣成交紀錄，拍賣原因系業主房企老板償債。

起拍價較評估價打7折

本次拍賣的重慶市北部新區經開園留云路1號518幢房屋，房產證號為115房地證2013字，建筑面積489.79平方米，為城鎮住宅用地，土地使用權類型出讓，土地使用權終止日期2054年1月18日，系保利國際高爾夫花園獨棟別墅，現空置。

房屋位于端頭地段，室內清水，無電梯，自帶車庫。

標的從2020年1月至2021年7月欠物管費39425.76元，物管費4.5元/平方米。

評估價為1351.82萬元，起拍價946.274萬元，較評估價打7折，按照建面每平方米折合約1.92萬元，保證金95萬元，加價幅度1000元。

資料顯示，該別墅所在保利國際高爾夫花園小區于2005~2006年建成，總占地面積230萬平方米，其中高爾夫球場用地151萬平方米，房地產用地80萬平方米。物業公司為保利廣州物業管理有限公司。

拍賣標的物所在區域屬北部新區經開園金山片區，緊鄰汽博中心及兩江新區管委會。

建面折合每平方米3.16萬元

本次拍賣從9月13日上午10點開始，有10位買家各自繳納了95萬元保證金入場，起拍價946.274萬元。

經過315次出價，其中252次延時，9月14日中午12點04分，最終“G7490”名為顏某的自然人以1549.474萬元拿下，較起拍價高出63.74%，成交價建面折合每平方米3.16萬元。

此次拍賣為自然人李某申請執行薛某、陶某、重慶某地產集團有限公司借款合同糾紛一案。2021年1月29日，應申請人申請，北碚區人民法院查封了被執行人位于重慶市北部新區經開園留云路1號518幢房屋一處。

2021年5月28日，根據申請人申請，法院依照規定，拍賣被執行人位于重慶市北部新區經開園留云路1號518幢房屋。

此前2501萬元標王流標

據悉，重慶保利高爾夫別墅為阿里司法拍賣的熱門豪宅之一，成交1000萬元以上的就有5套。

此前，成交最高的為重慶經開園留云路1號(保利國際高爾夫花園)373幢，建面459.78平方米，重慶市江北區人民法院于2017年9月17日到18日對其拍賣，起拍價980萬元，相當于評估價1224.39萬元的8折，6名買家報名，經過737次競價，最終成交價1400.5萬元，建面成交價相當于每平方米3.046萬元。

而重慶保利高爾夫別墅標王為重慶市北部新區經開園留云路1號681幢，今年進行過三次拍賣，均流標。

2021年5月6日至5月7日，重慶市開州區人民法院在淘寶網司法拍賣網絡平臺，第一次公開拍賣，建筑面積513.7平方米，起拍價2501萬元，按照建面每平方米折合起拍價約4.87萬元，無人報名流標，2501萬元也是阿里司法拍賣重慶單套住宅價格之最。

5月31日到6月1日，降價20%，以2000.8萬元拍賣，有1人繳納保證金入場，但未應價，流標。之后，以2000.8萬元變賣，還是流標。

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