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              什么是房產更名？房屋更名費的收費標準是什么？_環球即時
              
      
               來源：今日熱點網   時間：2023-06-12 14:10:31 
        
      
              
	  
      
	  
              
        
              什么是房產更名？
              

              房產更名收取的是固定的費用，在開發商與購房者重新簽署合同之后，收取一定的更名費之后，開發商會電話告知被更名者前往共同辦理不動產證。
              

              1、房產更名，實際上就是把轉讓房產的現擁有者經過開發商簽署正式商品房買賣合同的形式更改到自己的名下，使自己成為該房產的擁有者!
              

              2、婚姻存續期間：這時候房產是屬于夫妻共同財產，哪怕房產證上只寫了男方或者是女方一個人的名字也算是2個人的共同財產。所以在婚姻期間，若是想要在房產證上添加上對方的名字，應當攜帶上結婚證、房屋兩證、身份證原件以及復印件前往房產交易“變更登記”窗口辦理。
              

              3、非婚姻存續期間：非婚期間的房產證更名，不可以直接添加配偶名字，只能以贈與的方式更名。
              

              房屋更名費是怎么收費標準
              

              房屋更名費的收費標準是什么？
              

              房屋更名費主要為登記費與證書工本費：登記費用：住宅類80元/件，獨立發放不動產產權證書的車庫(庫)和儲藏室為80元/件，其他非住宅類為550元/件;對經濟適用房、經適房、棚改房、小微企業(包括個人)的房地產登記，實行零注冊;對移民安置房征收的不動產登記費用;提供社區養老、托育、家政服務的房產和土地，可以免收不動產登記費用。從第二個證書開始，每本10元的工本費。
              

              房屋更名費收費標準的法定基礎
              

              《國家發展改革委財政部關于不動產登記收費標準等有關問題的通知》：
              

              不動產登記的收費標準.在依法登記的情況下，由縣級以上的房地產登記機關按規定收取登記費用。
              

              住房房地產的注冊費用。實施不動產統一登記，對土地使用權和土地使用權進行統一登記。對原住房和建設用地進行登記時，按不同方式征收的登記費，統一調整為不動產登記，也就是將房屋產權和建設用地的使用權同時登記，只收取一次登記費。計劃用于居住的住房(以下簡稱“住房”)及其建設用地使用權，申請辦理下列不動產登記，并按實際收取80元/件的費用。
              

              1、法人、其他組織、自然人、房地產開發企業等合法建設的住房，申請第一次房屋產權和建設用地使用權;
              

              2、居民等自然人、法人、其他組織購買住房，以及互換、贈與、繼承、遺贈等情況下，房屋所有權和建設用地使用權的轉讓，應當申請辦理不動產轉移登記;
              

              3、房屋及其建設用地的用途、面積、權利期限、來源等情況的變更、共有產權的變動等，申請辦理不動產變更登記;
              

              4、當事人以房屋或建筑土地為抵押，辦理抵押權登記(包括首次登記、變更登記、轉移登記);
              

              5、當事人根據協議，在房屋和建筑土地上設置地役權，并向有關部門申請登記(包括首次登記、變更登記、轉移登記)。
              

              為了促進經濟適用房的建設，降低注冊申請者的負擔，對廉租住房、公共租賃住房、經濟適用住房、棚戶區改造住房的產權和建設用地使用權等進行了登記，并實行零登記。
              
      
              
      
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              標簽：
					
				什么是房產更名
							
				房屋更名費的收費標準
				 
		
              
		
		
	  
              
    
      
      
      
              
        
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