實力鑄就信任，創新引領增長！凱里亞德酒店投資品鑒會泉州站圓滿落幕

為了慶祝凱里亞德酒店進入中國市場七周年，其于6月29日在泉州晉江國際機場店舉辦了投資品鑒會。這次活動對于品牌在東南區域的擴張具有里程碑意義，以"對話‘得到’者，透視投資本質"為核心議題，邀請了泉州晉江國際機場店的投資人鐘傳杭先生、武漢天地江灘店的張非飛女士以及新余九鼎孔目江店的敖成林先生開展對話交流。他們通過數據解讀、案例分析和門店引導參觀，解答了投資者們關于物業評估、運營策略和業績提升的疑問，共同探討了在凱里亞德酒店投資領域的穩健發展之路。

投資解碼：地利、品牌匹配與成本效益的綜合考量

當投資者對酒店投資項目進行評估時，物業的地理位置、設施質量和周邊環境等要素是必須考量的關鍵因素，這些因素將直接關系到潛在客戶群體和市場增長空間。選擇與物業特性相匹配的酒店品牌至關重要，確保品牌形象、服務水平和市場定位能夠與物業的優勢及目標市場相協調，這是實現酒店投資成功并保證長期穩定收益的關鍵。

凱里亞德酒店泉州晉江國際機場店

以泉州為例，這個城市擁有強勁的經濟動力和堅實的制造業根基，其作為鞋服和運動品牌的聚集地，為商務旅行者提供了持續的客流。此外，泉州的文化旅游產業發展潛力巨大，城市基礎設施完善，為酒店市場創造了有利條件。鐘總正是基于對這些市場潛力的準確判斷，成功獲得了一個位于晉江市交通要道的物業，它距離泉州晉江國際機場僅需15分鐘車程，到高鐵站也僅需20分鐘，為商務和休閑旅行者提供了極佳的地理位置。

凱里亞德酒店3.0版本深入貫徹了其品牌的核心價值——"旅行、探索、世界"，這與泉州這座城市的開放精神和創新追求不謀而合。對于消費者而言，凱里亞德酒店不僅僅是一個臨時的住宿場所，它更是一個能夠激發精神探索的旅行目的地，既滿足了商務人士對效率和舒適的需求，也迎合了那些尋求個性化和獨特體驗的旅客。

對于現有的物業資源，凱里亞德酒店3.0的加入相當于一場精彩的轉型。其設計在視覺上重新定義了物業的風格與吸引力，通過巧妙的空間規劃和精細的工藝處理，營造出獨特的世界文化氣息和現代智能化住宿體驗，不僅提升了物業的價值，也使其在市場競爭中更加突出。

從成本效益的角度出發，泉州這樣的二三線城市與一線城市相比，在物業租賃成本上具有明顯的經濟優勢，這為早期投資提供了減少開支、提高投資回報率的穩固基礎。正如鐘總在分享其投資心得時所強調的，二三線城市的這一優勢與凱里亞德酒店在這些區域的適應力和競爭力相結合，有助于實現投資收益的最大化。

另外，凱里亞德酒店作為錦江酒店集團旗下的國際中端商旅品牌，源自法國盧浮酒店集團，它能夠巧妙地利用其國際背景所帶來的品牌溢價優勢，制定出更具靈活性和競爭力的價格策略，確保實現更豐厚的利潤空間。

卓越運營：多元化服務助力市場競爭力提升

凱里亞德酒店深刻理解其加盟投資人的核心需求，不僅在物業的初期準備階段給予重視，而且在后續的運營過程中提供持續的強力支持，以確保已開業的項目能夠實現持續的業務增長，適應市場的變化，并提高客戶滿意度，與投資人攜手實現長期互利共贏的發展。

以凱里亞德酒店的泉州晉江國際機場店為例，該酒店不僅得到了品牌的全面支持，還實施了多項創新的運營策略。鐘總深入分析了酒店的客源構成，專注于整合各大在線旅游代理平臺并吸引散客，以確?？蛻魜碓吹亩嘣头€定性。同時，利用泉州獨特的文化與旅游資源，鐘總有針對性地調整了服務策略，例如在早餐服務上提供多樣化的選擇，滿足不同客戶群體的口味和需求，從而顯著提高了住客的滿意度。

作為另一個運營成功的案例，武漢天地江灘店的投資人張總運用數據管理系統，緊密跟蹤周邊市場的客流量和價格變化，通過預先設定的價格策略，靈活地應對市場的波動。在空間管理方面，張總進一步采用智能化管理系統，實時監控酒店的區域使用情況，并根據數據反饋迅速調整空間布局策略，以實現收益的最大化。

在節假日和旅游高峰期，張總巧妙地發揮了商務客戶和旅游客戶資源的互補性，對特定房型執行了增值升級策略，并及時調整了房價。這不僅吸引了那些報銷標準較高的商務客戶，同時也滿足了預算較為充裕的旅游客戶，從而有效提升了酒店的盈利水平。

不僅追求達到高端酒店的服務標準，更在每次服務中融入了更多的人文關懷，將"賓至如歸"的理念落到實處。酒店特別強調為客人提供"奉茶"服務，將其打造成一項標志性的服務項目，并根據季節變化精心挑選和準備不同的茶飲，如夏季供應的涼茶、菊花茶和具有清熱解暑功效的茅根竹蔗茶。這些茶飲既可以在大堂的奉茶區自行取用，也可以送到客房，從細節處體現了酒店對客人的關懷。這不僅提升了客人的入住體驗，也展現了酒店的獨特吸引力，幫助酒店保持了高入住率，并獲得了客人的廣泛好評。

這三家門店的卓越運營表現，反映了凱里亞德酒店在區域市場的強大布局。通過協助投資人實施精細化管理、基于數據的決策制定以及持續的創新策略，顯著增強了市場競爭力和盈利潛力，為投資人帶來了持續增長的價值。

凱里亞德酒店3.0版武漢天地江灘店

凱里亞德酒店新余九鼎孔目江店

信心增強：看運營創新到業績增長的全貌

作為本場品鑒會的重要環節，凱里亞德酒店品牌專業團隊引導嘉賓們進行了對泉州晉江國際機場店的實地考察。在常規運營中，該門店的平均RevPAR達到350元以上，OCC保持在90%以上。而在節假日期間，其業績表現更加優越，如今年的五一假期，RevPAR超過490元，ADR超過560元，預計在即將到來的暑假期間，業績將再次達到高峰。

此外，團隊還特別強調了他們在非房費收入領域的創新舉措不僅拓寬了收益渠道，還增強了投資回報。例如，餐廳提供的中西結合餐飲服務和超過60種的菜品選擇，成功吸引了住客加購早餐；探索生活館銷售的凝膠記憶枕、香薰、洗護產品等商品，增加了零售收入；會議室配備了先進的視聽設備，既適合商務會議，也能靈活轉變為各類活動的場地，從而增加了空間租賃收入。這些努力使得泉州晉江國際機場店的非房費收入穩步增長，2023年的總營業收入超過了1920萬元，預計2024年的年營業額將達到約2700萬元。

武漢天地江灘店平均RevPAR超過390元，ADR超過450元。在非房費收益方面，酒店對原有的大堂酒吧進行了升級，增加了茶吧、咖啡吧和伴手禮銷售等多元化服務，提升了茶咖空間的功能與服務體驗，將奉茶服務打造得更加高端和具有儀式感。這些舉措不僅促使客人愿意在酒店內停留休息，享受品茶時光，也助力房價從260元提升至450元，增強了酒店的市場競爭力和盈利能力。

新余九鼎孔目江店作為二線以下城市的旅居選擇，在今年的五一假期也取得了顯著的業績，RevPAR達到了270元以上，ADR超過了300元。未來，敖總計劃繼續在餐飲服務上打造差異化特色，以推動收入增長。

這一系列成功的運營案例，為有意加盟的投資人提供了品牌運營能力與成效的直接證明，有效提升了他們的決策信心。除了出色的業績外，團隊為投資人提供的高質量、專業、個性化投資體驗，是獲得信任的重要因素。從最初的咨詢開始，團隊就提供一對一的深度咨詢服務，確保投資人的每一個問題都能獲得及時且專業的回應。無論是項目評估、設計裝修指導、員工培訓體系、開業準備，還是后期的持續運營支持，每一個環節都有專業團隊的全程陪伴，確保投資人能夠順暢地啟動并成功運營酒店，實現盈利目標。

基于不同投資人和不同加盟階段的需求，凱里亞德酒店提供了一系列針對性措施，這充分體現了其作為成熟品牌的專業素養和周到服務，也展現出對個性化投資需求的重視和滿足。還為投資人指明了一條明確的前進方向，幫助他們在復雜多變的市場環境中穩步前行，實現預期的商業價值和事業愿景。

免責聲明：市場有風險，選擇需謹慎！此文僅供參考，不作買賣依據。