公積金余額多少可以貸30萬？公積金貸款額度有哪些計算方法？

來源：財經新聞網時間：2023-05-24 13:55:45

公積金余額多少可以貸30萬?

公積金賬戶余額2萬元左右可以貸款30萬，因為大部分地區規定公積金貸款額度是公積金賬戶余額的15倍左右，具體看貸款所在地的規定，比如你所在地規定公積金貸款是賬戶余額的15倍，那么你的賬戶余額2萬元即可，若是你所在地規定公積金貸款額度是賬戶余額的12倍，那么公積金賬戶里面需要25000元。

使用公積金購買首套自有住房的，貸款額度不得高于職工申請公積金貸款時住房公積金賬戶余額的20倍。使用公積金購買第二套自有住房時，貸款額度不得高于公積金賬戶余額的10倍。

每一個地區的公積金貸款規定不盡相同，大家需要查到貸款所在地的官方最新文件，以此來確定借款申請人貸款額度時應根據其最低首付款比例、最高可貸款額度、申請貸款期限、繳存住房公積金年限、還款能力等因素綜合考慮。

公積金貸款額度的幾種計算方法：

【1】按照賬戶余額倍數計算的貸款額度，貸款額度=(借款申請人住房公積金賬戶正常繳存余額+共同申請人住房公積金賬戶正常繳存余額)×N倍

【2】按照還貸能力計算，貸款額度=[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月);

【3】按照房屋價格計算，則貸款額度為貸款額度=房屋價格×貸款成數。

購買首套住房首付款比例不低于30%，購買第二套住房首付款比例不低于40%，并且同一個人最多只能申請兩次公積金貸款，并且以家庭為單位。

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