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              抵押和質押的區別體現在哪些方面？100萬房子抵押貸款多少利息多少？-全球快看點
              
      
               來源：中國風投網   時間：2023-06-09 10:27:42 
        
      
              
	  
      
	  
              
        
              抵押和質押的區別體現在哪些方面?
              

              1、標的物不同：抵押用于抵押的標的通常為不動產，如房產、汽車等;而質押用于質押的通常為動產，如不動產證、權利證、有價證券等。
              

              2、成立要件不同：抵押中抵押物可不轉移占有，但需辦理抵押登記;而質押中質押物需要轉移占有，但不需要辦理登記。
              

              3、合同生效時間不同：抵押合同自登記日起生效，而質押合同自質物或質權移交于質權人占有時生效?？傊畞碚f，抵押不需要轉移抵押物，質押需要轉移抵押物。
              

              質押和抵押的根本區別在于是否轉移擔保財產的占有。抵押不轉移對抵押物的占管形態，仍由抵押人負責抵押物的保管;質押改變了質押物的占管形態，由質押權人負責對質押物進行保管。
              

              一般來說，抵押物毀損或價值減少，由抵押人承擔責任，質押物毀損或價值減少由質押權人承擔責任。債權人對抵押物不具有直接處置權，需要與抵押人協商或通過起訴由法院判決后完成抵押物的處置;對質押物的處置不需要經過協商或法院判決，超過合同規定的時間質權人就可以處置。
              

              

              100萬房子抵押貸款多少利息多少?
              

              以住房抵押貸款為例，貸款100萬，貸款期限10年，貸款利率為5.635%，那么月供的金額如下：1、等額本息還款：月供10919元左右，總還款額1310350元左右，利息310350元左右;2、等額本金還款：第一個月月供13020元左右，之后每月遞減30-40元左右，總還款額1284097元左右，利息284090元左右。當然具體的金額需要詢問當地的貸款機構。
              

              法律依據:
              

              《人民幣利率管理規定》 第二十條 短期貸款(期限在一年以下，含一年)，按貸款合同簽定日的相應檔次的法定貸款利率計息。貸款合同期內，遇利率調整不分段計息。短期貸款按季結息的，每季度末月的二十日為結息日;按月結息的，每月的二十日為結息日。具體結息方式由借貸雙方協商確定。對貸款期內不能按期支付的利息按貸款合同利率按季或按月計收復利，貸款逾期后改按罰息利率計收復利。最后一筆貸款清償時，利隨本清。
              
      
              
      
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              標簽：
					
				抵押和質押的區別
							
				100萬房子抵押貸款
				 
		
              
		
		
	  
              
    
      
      
      
              
        
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