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              焦點精選!預告登記證由誰保管?預告登記后才能放款嗎?

              來源:財經新聞周刊 時間:2023-06-29 10:03:55

              預告登記證由誰保管?

              房屋產權人

              房屋預告登記證一般是由房屋產權人自己保管。房屋預告登記證一般是由開發商的工作人員統一代為辦理的,房屋預告登記證辦理好以后,也是由開發商的工作人員代為領取的,開發商領取到房屋預告登記證以后,一般需要轉交給房屋產權人。

              預告登記后才能放款嗎?

              預告登記后才能放款預告登記后才能放款,但是辦理完預告登記多久放貸款法律并未明確規定。辦理完預告登記多久放貸款法律并未明確規定。預告登記是新規定的一種登記類型,預告登記是自愿的,是登記雙方約定辦理的登記,并不是強制辦理的業務,但有一種例外,就是貸款購期房,按照規定,預告登記是必須的。預告登記是對購房人權益的保護,能有效防止開發商一房兩賣,建議購房人積極辦理。申請預告登記的,應當提交下列材料:登記申請書、身份證明、預售合同、預告登記約定書。貸款購房的,還應當提交借款抵押合同。法律依據《中華人民共和國民法典》第二百二十一條 【預告登記】當事人簽訂買賣房屋的協議或者簽訂其他不動產物權的協議,為保障將來實現物權,按照約定可以向登記機構申請預告登記。預告登記后,未經預告登記的權利人同意,處分該不動產的,不發生物權效力。預告登記后,債權消滅或者自能夠進行不動產登記之日起九十日內未申請登記的,預告登記失效。《中華人民共和國民法典》第二百二十二條 【不動產登記錯誤的賠償】當事人提供虛假材料申請登記,造成他人損害的,應當承擔賠償責任。因登記錯誤,造成他人損害的,登記機構應當承擔賠償責任。登記機構賠償后,可以向造成登記錯誤的人追償。

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              標簽: 預告登記證由誰保管 預告登記預告登記

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