公積金貸款額度怎么計算？公積金能貸多少錢取決于什么？

來源：廊坊生活網時間：2023-06-30 09:52:29

公積金貸款額度怎么計算?

公積金的貸款額度的計算方式：如果按照還貸能力計算，貸款額度為[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月);如果按照房屋價格計算，則貸款額度為貸款額度=房屋價格×貸款成數。

公積金能貸多少錢取決于什么?

1、房價成數：所謂房價成數，就是指買房時可以貸款的比例。比如一套房首付若在總價款的百分之三十的話，那貸款額度最高就是房子總價款的百分之七十;

2、住房公積金賬戶余額：各地住房公積金管理中心針對公積金貸款額度和住房公積金賬戶余額都有一定的倍數關系;

3、還貸能力：個人的還貸能力系數和其月收入、工作性質、家庭財產以及征信狀況等多個方面都有一定的關系。一般經濟收入越高、工作越穩定、家庭財產越多、征信狀況越良好，還貸能力系數就可能會越大;

4、貸款最高限額：各地住房公積金管理中心都設置有公積金貸款最高額度限制，各有不同。

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