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              商辦和商住的土地性質一樣嗎?商辦和商住有哪些區別?

              來源:明天網 時間:2023-05-19 15:33:47

              商辦和商住的土地性質一樣嗎?

              商辦房屬于商業用地,其土地年限一般為40或50年。

              住宅屬于居住用地,其土地年限為70年。不同類型的土地性質,導致其規劃、公共設施、容積率等方面都存在差異。比如說商辦房多處于城市繁華地段,主要是為了滿足大家的購物、辦公需求。

              住宅對于地段要求不高,無論是城市中心、郊區都可,主要時為了滿足大家居住的需求。

              商辦和商住有哪些區別?

              主要體現在主要用途不同、基礎設施不同、用電計費方式不同三個方面,可以通過把兩者進行對比就可以區分開來。

              1、主要用途不同:

              商辦房主要是用于租給各個公司辦公的房子,而商住房是可以商、住兩用的房子。

              2、基礎設施不同:

              商辦房大多沒有煤氣,多為中央空調,基本上多為單位辦公使用,商住房有水電煤等設施。

              3、用電計費方式不同:

              商辦房的水、電全部是商業價格,和商住房不一樣。商住房是商業和居住的兩用房,這種房的用電計量是分開的,商業部分為商用電,住宅部分為居民用電,和普通居民住宅樓的電價一樣。

              責任編輯:

              標簽: 商辦和商住 商辦和商住的性質 商辦和

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