投資性房地產屬于什么科目？投資性房地產如何折舊世界快資訊

來源：普財網時間：2023-06-29 09:35:54

投資性房地產屬于什么科目

投資性房地產屬于什么科目？投資性房地產如何折舊

投資性房地產通常被歸為資產類科目，按照會計準則進行記錄和報告。具體而言，投資性房地產通常會在資產負債表中列為非流動資產，作為長期資產持有。

在資產負債表中，投資性房地產的價值包括其購買成本(或公允價值，在特定情況下可以采用公允價值計量)以及可能發生的相關費用(例如，購買時的交易費用、裝修或改建費用等)。該資產會根據其可預期的使用壽命和模式進行折舊或攤銷。

此外，在損益表中，投資性房地產的價值可能會被調整為反映其價值變動(如公允價值變動)和經營性收益(如出租收入)。這些調整會影響企業的凈利潤和凈資產等財務指標。

需要注意的是，無論投資性房地產屬于哪個科目，具體的會計處理和報告要根據不同的會計準則和國家/地區的規定來確定。

投資性房地產如何折舊

1、投資性房地產-建筑物類也是當月增加次月計提折舊, 當月減少當月計提折舊。

2、投資性房地產-土地使用權和無形資產一樣,當月增加當月攤銷,當月減少當月不攤銷,這樣原則核算 . 這樣就可以區分開結轉時候當月還是次月折舊或是攤銷。

3、企業按公允價值模式計量的投資性房地產(已出租的土地使用權、持有并準備增值后轉讓的土地使用權、已出租的建筑物)按會計規定不計提折舊,但在計算應納稅所得額,可按直線法計算其折舊或攤銷作為納稅調減處理。

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